Lageberichte: Die Seismographen für Marktprognosen
Einen besseren Einblick in die zentralen Konzepte und Erfolgsnachweise der Emittenten von Sachwerten als es Lageberichte und Jahresergebnisse bieten, gibt es nicht, schreibt Herausgeber Dr. Dieter E. Jansen in der Ausgabe 20 von EXXECNEWS. Sämtliche Publikationen, die bis Redaktionsschluss von KVGen veröffentlicht wurden, wurden genau analysiert. In dieser Ausgabe berichtet ECCECNEWS über die geäußerten Erwartungen an den Markt und ob Emissionen für Privat-Investoren und professionelle Investoren geplant sind. Beispielshaft für die Bandbreite wird aus zwei Lageberichten zitiert:
„Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Berichtes befinden sich konkret fünfzehn zur Konzeption neuer AIF vorgesehene Investitionsobjekte (Health Care im Inland und Ausland, Hotels sowie Infrastruktur) mit einem prognostizierten Gesamtinvestitionsvolumen von nahezu 125 Millionen Euro in der Due Diligence Phase. Insoweit kann im Jahr 2018 eine Diversifizierung des verwalteten Portfolios weiter vorangebracht werden. Sowohl im Bereich der AIF für Privatkunden als auch für semiprofessionelle und professionelle Kunden wird der IMMAC Immobilienfonds GmbH, dem Vertriebspartner der Hanseatischen, somit auch im Geschäftsjahr 2018 ein deutlich gesteigertes umfassendes Platzierungsvolumen zur Verfügung gestellt werden können.“ (Lagebericht HKA Hanseatische Kapitalverwaltung AG)
„Trotz des vergleichsweise schwierigen Immobilienbeschaffungsmarktes sind Erstmarkt-Immobilienfonds als Publikum- und/oder Spezial-AIF in der Vorbereitung. Als mittelständisch geprägter Anbieter von Kapitalanlagen ist die HTB darauf angewiesen, Produktnischen zu besetzen, wie es in der Vergangenheit mit den Zweitmarktprodukten erfolgte. […] Service-KVG-Leistungen sollen auch weiterhin ausgewählten Partnern angeboten werden. Ein weiteres wesentliches Augenmerk soll auf die aktive Vertriebsunterstützung gerichtet werden. Vorrangiges Ziel ist hierbei, den Bekanntheitsgrad regulierter Fondsprodukte zu erhöhen und neue Vertriebskanäle zu generieren.“ (Lagebericht HTB Hanseatische Fondshaus GmbH)
Die Stimmungslage bei den Initiatoren ist kämpferisch und sehr positiv. Schönmalerei ist völlig fehl am Platz. Besonders aber ist die Stimmungslage pro Privatanleger erstaunlich: „Mit dem regulierbaren Finanzprodukt des Publikums-AIF steht ein attraktives Anlagemittel zur Verfügung, das dem Privatanleger hohe Transparenz und Anlegerschutz bietet“, so DeWert, Deutsche Wertinvestment GmbH im Lagebericht 2017 .