Commerz Real nimmt Finnland wieder auf Investmentagenda
Für seinen offenen Immobilienfonds „Hausinvest“ hat der Asset- und Investmentmanager den im Bau befindlichen Hochhaus-Komplex „Tripla Workery“ in Helsinki erworben. „Finnland und insbesondere der Büromarkt Helsinki ist aufgrund des wirtschaftlichen Wachstums nun wieder auf unserer Investmentagenda“, erläutert Henning Koch, Global Head of Transactions bei der Commerz Real. Verkäufer der Immobilie ist das finnischen Projektentwicklungsunternehmen YIT Construction. Über den Kaufpreis wurde zunächst Stillschweigen vereinbart. Das aus drei Bürotürmen bestehende Ensemble soll nach seiner Fertigstellung im Jahr 2020 etwa 49.500 Quadratmeter Mietfläche sowie 500 Stellplätze umfassen und ist bereits zu etwa 64 Prozent langfristig vorvermietet. Gelegen im Stadtteil Pasila ist es Teil von Finnlands derzeit größtem Stadtentwicklungsprojekt Tripla.
Dieses soll neben Tripla Workery aus einem Hotel mit 400 Zimmern, zwei Wohntürmen mit 400 Wohneinheiten sowie Tripla Mall, mit 250 Gastronomie- und Einzelhandelsflächen dann eines der größten Shopping Center Finnlands, bestehen und Pasila zu einem Geschäfts- und Entertainment-Zentrum weiterentwickeln. Der bereits existierende Bahnhof Pasila, der am zweithöchsten frequentierte des Landes, wird in den Komplex integriert und zusammen mit dem Shopping Center das Sockelgebäude für die Tripla Workery bilden. Tripla soll zudem genügend Energie produzieren, um fast seinen gesamten Bedarf decken zu können und wird mit Recycling-, Wasseraufbereitungs- und Abfallverarbeitungsanlagen ausgestattet sein. „Diese in Ausmaß und Qualität nicht nur in Finnland einmalige Quartiersentwicklung wird noch einmal zu einer deutlichen Aufwertung dieser bereits guten Lage beitragen“, prognostiziert Koch.
Tripla Workery selbst besteht aus den beiden Bürokomplexen Workery West und Workery East. Die 17-stöckige Workery West umfasst 21.250 Quadratmeter Mietfläche, die aus zwei 15-stöckigen Gebäude bestehende Workery East 28.250 Quadratmeter. Die einzelnen Büroetagen lassen sich flexibel zuschneiden und aufteilen. Als Hauptmieter konnten der Telekommunikationsanbieter Telia Finland, der Medienkonzern Otavamedia und der Coworking-Anbieter Regus gewonnen werden. Die Durchschnittslaufzeit aller bereits abgeschlossener Verträge beträgt zwölf Jahre. Commerz Real ist zuversichtlich, die restlichen Flächen ebenfalls rasch zu vermieten.
Quelle: Pressemitteilung Commerz Real
Die Commerz Real AG, eine Fondsgesellschaft mit Sitz in Wiesbaden, ist eine einhundertprozentige Tochtergesellschaft der Commerzbank AG. Das Fondsangebot umfasst offene Immobilienfonds, institutionelle Anlageprodukte und unternehmerische Beteiligungen für Immobilien, Flugzeuge, regenerative Energien und Schiffe. (JF1)