Engel & Völkers veröffentlicht "Marktreport Wohn- und Geschäftshäuser 2014/2015"
Nach Angaben der Immobilienexperten von Engel & Völkers Commercial ist die Nachfrage nach Anlageimmobilien in Bielefeld stark. Aufgrund eines Nachfrageüberhangs für gute und sehr gute Lagen müssten Investoren allerdings verstärkt auf Angebote für mittlere Lagen ausweichen.
Die umgesetzte Gesamtfläche ist laut Marktbericht im Vergleich zum Untersuchungszeitraum im Vorjahr um 15 Prozent gestiegen. Der durchschnittliche Kaufpreis pro Immobilie soll sich ebenfalls um 16 Prozent auf rund 505.000 Euro erhöht haben. Da die Verkaufsbereitschaft der meist privaten Eigentümer in den guten und sehr guten Lagen mittlerweile jedoch eher gering sei, würden aktuell vornehmlich Immobilien in einfachen bis mittleren Lagen angeboten. Die Investoren suchten dem Marktbericht zufolge aber weiterhin Objekte in besseren Lagen, sodass dort ein Nachfrageüberschuss besteht.
Der Großteil der Käufer kommt laut Engel & Völkers aus der Region und sucht in der Regel Anlageimmobilien bis zu einem Kaufpreis von einer Million Euro. Darüber hinaus seien verstärkte Aktivitäten kleinerer Projektentwickler in der Region zu beobachten, die in Anlageimmobilien mit einem Wert von bis zu 2,5 Millionen Euro investierten.
Insgesamt soll sich die Zahl der verkauften Wohn- und Geschäftshäuser im Jahr 2014 mit 160 bis 180 auf einem ähnlichen Niveau bewegen wie im Vorjahr. Engel & Völkers Commercial rechnet mit einem Umsatzvolumen zwischen 86 und 97 Millionen Euro. Die Mieten sollen nach Einschätzung der Immobilienexperten weiterhin auf stabilem Niveau bleiben.
Quelle: www.engelvoelkers.com
Engel & Völkers ist ein weltweit agierendes Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Yachten im Premium-Segment. Beratung, Vermietung, Verkauf oder Bewertungen rund um Immobilientransaktionen sind die Kernkompetenzen der rund 4.700 Mitarbeiter/innen. Derzeit ist Engel & Völkers in 38 Ländern auf fünf Kontinenten präsent. Der Umsatz lag nach Unternehmensangaben 2012 bei 280,3 Millionen Euro.
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