Hamburg Team Investment Management erwirbt Wohnprojekt in Berlin-Friedrichshain
Die Investmentgesellschaft Hamburg Team Investment Management (HTIM) hat im Rahmen eines Forward Deals für ihren Fonds „Hamburg Team Urbane WohnWerte“ ein Gebäude der Quartiersentwicklung Schreibfederhöfe in Berlin-Friedrichshain erworben. Verkäufer der Immobilie ist die Hamburg Team Projektentwicklung (HTP). Das Investitionsvolumen der Transaktion beläuft sich auf rund 50 Millionen Euro, wodurch sich das Fondsvolumen auf rund 300 Millionen Euro erhöht. Der Fonds „Hamburg Team Urbane WohnWerte“ ist ein offener Spezial-AIF und investiert in nachhaltige Wohnimmobilien in innerstädtischen Lagen prosperierender Groß- sowie dynamischer Universitätsstädte.
Das Mietshaus entsteht auf einem rund 2.500 Quadratmeter großen Grundstück an der Boxhagener Straße 76 bis 78. Das Gebäude wird über eine Gesamtmietfläche von etwa 8.700 Quadratmeter verfügen. Dabei entfallen knapp 7.200 Quadratmeter auf 112 freifinanzierte Wohneinheiten sowie weitere 1.500 Quadratmeter auf drei Gewerbeflächen im Erdgeschoss, darunter ein langfristig an einen Lebensmitteldiscounter vermietete Ladeneinheit. Künftige Bewohner können zwischen 2- und 3-Zimmerwohnungen mit einer durchschnittlichen Mietfläche von etwa 64 Quadratmeter wählen. Zum Objekt gehören zusätzlich 36 Tiefgaragen- sowie 224 Fahrradstellplätze. Aktuell befindet sich das Mietshaus kurz vor Baubeginn. Die planmäßige Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2021 vorgesehen.
„Die zentrale Lage in Kombination mit den kompakten Grundrissen passt perfekt in unser Immobilienportfolio und bietet uns und unseren Anlegern durch den nachgefragten Wohnungsmix ein ausgeglichenes Rendite-Risiko-Profil“, sagt Nikolas Jorzick, Geschäftsführer von HTIM. Der Fonds „Urbane WohnWerte“ sei damit nahezu voll investiert, ein Nachfolgeprodukt befinde sich bereits in Vorbereitung.
Zum Gesamtprojekt gehören neben dem Mietsobjekt auch ein aus 104 Wohnungen bestehender Eigentumskomplex sowie eine alte Schreibfederfabrik aus dem Jahr 1900, die nach Modernisierungsarbeiten weiterhin gewerblich genutzt werden soll. Der Projektstandort liegt im zentral gelegenen Südkiez von Friedrichshain.
Quelle: Pressemitteilung HTIM
Die Hamburg Team Investment Management GmbH (HTIM) ist strategischer Partner institutioneller Investoren. Als Teil der 1997 gegründeten Hamburg Team-Gruppe verfügt das Unternehmen über Immobilien- und Kapitalmarktwissen. Der Tätigkeitsschwerpunkt liegt auf Investment-Konzepten und dem aktiven Asset Management deutschlandweiter Immobilienbestände mit speziellem Know-how im Segment Wohnen und funktionsgemischter Quartiere. (mb1)