Neuer TH Real Estate-Fonds bietet Investoren Zugang zu Wohnimmobilien in Tokio
Die Immobilien-Investmentgesellschaft TH Real Estate hat mit dem niederländischen Immobilieninvestor Bouwinvest als Partner den „ERES APAC III-Fonds“ aufgelegt. Bei dem Fonds handelt es sich um ein so genanntes „Tokyo Multifamily-Vehikel“, über das institutionelle Anleger in Wohnimmobilien in Tokio investieren können. Bouwinvest beteiligt sich mit 90 Millionen Euro als Hauptinvestor. Die erste Platzierung in Höhe von 200 Millionen US-Dollar konnte bereits abgeschlossen werden. Ein zweites Closing mit einem Kapitalzufluss von rund 275 Millionen US-Dollar ist noch vor Jahresende geplant.
Der „ERES APAC III“ gehört zu der so genannten Enhanced-Produktserie von TH Real Estate. Diese basiert auf der Strategie, sich an Marktzyklen zu orientieren, beim Assetmanagement einen etwas aktiveren Ansatz zu verfolgen und/oder in aufstrebende Standorte und Sektoren zu investieren. Nach dem „ERES APAC II“, dessen Fokus auf Outlet Malls in China liegt, ist der „Tokyo Multifamily-Fonds“ das dritte Produkt dieser Art.
Das Startportfolio des Fonds umfasst sechs Immobilienkomplexe in Tokio, die zu einem Kaufpreis von 180 Millionen US-Dollar erworben wurden. Insgesamt beinhaltet das Portfolio 516 qualitativ hochwertige Wohneinheiten in stark nachgefragten Stadtvierteln Tokios. Alle Objekte sind laut Unternehmensangaben zentral gelegen und verkehrstechnisch bestens erschlossen.
„Tokio ist eine der bevölkerungsreichsten Metropolen der Welt und die japanische Wirtschaft wird in den kommenden fünf Jahren wird überdurchschnittlich wachsen. Der asiatisch-pazifische Raum verzeichnet bereits jetzt eine erhöhte Investitionsbereitschaft. Mit diesem Fonds bieten wir institutionellen Interessenten ein hervorragendes Produkt, um in Wohnimmobilien in Tokio zu investieren und von stabilen sowie diversifizierten Erträgen partizipieren zu können“, sagt Carsten Kebbedies, Managing Director, Head of Asia-Pacific Products & Solutions bei TH Real Estate. „Kunden profitieren dabei von unseren globalen Beziehungen, unserem Expertenwissen und einer lokalen Plattform.“
TH Real Estate investiert seit über sechs Jahrzehnten überwiegend in US-amerikanische Wohnimmobilien und hat ein globales Portfolio von etwa zehn Milliarden US-Dollar aufgebaut. Mit dem Erwerb einer Immobilie in Ginza, Tokio, gelang im Jahre 2016 der Eintritt in den japanischen Markt.
Quelle: Pressemitteilung TH Real Estate
TH Real Estate ist eine weltweit tätige und auf Immobilien spezialisierte Investmentgesellschaft. Gegründet im April 2014 verfügt TH Real Estate aktuell über Niederlassungen in Amerika, Asien und Europa. Das Unternehmen gehört zu Nuveen (vorher: TIAA Global Asset Management), einem der größten Immobilien-Investment-Manager der Welt mit rund 93 Milliarden Euro Assets under Management. (JF1)