Patrizia GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft legt Immobilien-AIF auf
Die Patrizia GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft, eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der börsennotierten Patrizia Immobilien AG, bietet Anlegern die Investitionsmöglichkeit in eine Immobilie in der Innenstadt von Garmisch-Partenkirchen. Das Emissionskapital des „Patrizia GrundInvest Garmisch-Partenkirchen“ beläuft sich laut einer Produktinformation auf voraussichtlich 12,6 Millionen Euro (zuzüglich fünf Prozent Ausgabeaufschlag). Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 Euro plus Agio.
Der Publikums-AIF investiert in eine gemischt genutzte Immobilie, die 2008 in der bayrischen „Touristenhochburg“ Garmisch-Partenkirchen errichtet wurde. Der Kaufpreis der Fondsimmobilie beträgt 17,75 Millionen Euro, das Gesamtinvestitionsvolumen laut Produktinformation 22,367 Millionen Euro (Prognose). Die Immobilie befindet sich im Zentrum des Ortsteils Garmisch und weist laut Produktinformation eine „ideale Lage“ mit guter Verkehrsanbindung auf.
Neben der Hauptnutzungsart Einzelhandel, die einen Großteil der Mieteinnahmen generiert, werden die weiteren Flächen unterschiedlich bewirtschaftet. Die Vermietung der restlichen Flächen teilt sich in Praxen, Gastronomie, Büro, Wohnen, Parken und Lagerflächen auf.
Während der geplanten Haltedauer des Anlageobjekts über einen Zeitraum von rund zehn Jahren wird, bezogen auf den Beteiligungsbetrag (ohne Ausgabeaufschlag), eine durchschnittliche Auszahlung von 4,5 Prozent per annum vor Steuern an die Anleger angestrebt. Zusätzliche Erträge für die Anleger sollen im Rahmen der Veräußerung des Anlageobjekts erwirtschaftet werden.
Die Patrizia Deutschland GmbH (Augsburg) ist Platzierungsgarant, als Verwahrstelle für die Fondsgesellschaft wurde Hauck & Aufhäuser Privatbankiers AG bestellt.
Auf Nachfrage von DFPA teilt ein Unternehmenssprecher mit, dass der Vertrieb am Montag, den 23. April 2018, beginnt. Vertriebspartner sind Banken. Zudem besteht eine digitale Zeichnungsmöglichkeit.
Quelle: Produktinformation Patrizia GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft
Die Patrizia GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der börsennotierten Patrizia Immobilien AG mit Sitz in Augsburg. Diese wurde 1984 gegründet und betreut ein Immobilienvermögen in Höhe von rund 40 Milliarden Euro größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds und Sparkassen und Genossenschaftsbanken. (TH1)