Publikums-AIF "ICD 8" verkauft gewinnbringend erste Liegenschaft
Im Mai 2018 wurde der Publikums-AIF „Primus Valor Immochance Deutschland 8 Renovation Plus“ („ICD 8“) mit einem Eigenkapital von über 84 Millionen Euro platziert (Gesamtinvestition: circa 150 Millionen Euro). Prognostiziert ist die Laufzeit des Investments mit sechs Jahren. Die Immobilien können jedoch vorzeitig veräußert werden, wenn sich attraktive Chancen bieten. Eine solche Gelegenheit hat das Fondsmanagement von Primus Valor nun zum ersten Mal für den „ICD 8“ ergriffen.
Veräußert wurde die Immobilie Limburg, für die die Gesamtinvestition 1,1 Millionen Euro betrug - inklusive Sanierungsmaßnahmen und Erwerbsnebenkosten. Das Objekt aus dem Baujahr 1995 besteht aus elf Wohneinheiten und weist eine Gesamtwohnfläche von 669 Quadratmetern aus. Der erwirtschaftete Überschuss nach allen Kosten liegt bei circa 25 Prozent.
Eine Sonderausschüttung allein aufgrund dieser ersten Transaktion wird es für den „ICD 8“ nicht geben. Dafür sei der erzielte Gesamterlös im Verhältnis zum Fondsvolumen zu gering. Vielmehr könnte die Summe gemeinsam mit der nächsten, regulären Ausschüttung im Sommer ausbezahlt werden. Alternativ würde der Betrag auch berücksichtigt, wenn weitere Verkäufe zusätzliche Liquidität in einer Größenordnung erzielen, die eine Sonderausschüttung sinnvoll erscheinen lassen.
Quelle: Pressemitteilung Primus Valor
Die Primus Valor AG ist ein Fondshaus mit Sitz in Mannheim. Gegründet wurde das Unternehmen im Jahr 2007. Die hauseigene Objektverwaltung betreut über 5.000 Wohneinheiten. Das verwaltete Anlagevermögen beträgt circa 700 Millionen Euro. (JF1)