Schroders kauft in Braunschweig für Bestandsfonds ein
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) Schroder Real Estate hat eine langfristig an den Baumarkt Hornbach vermietete Immobilie in Braunschweig für einen seiner Bestandsfonds erworben. Der Kaufpreis im Rahmen eines Share Deals betrug rund 30 Millionen Euro. Verkäufer der Liegenschaft ist der Investment und Asset Manager M7 Real Estate (M7).
Das im Jahr 2004 erbaute Objekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 18.000 Quadratmetern, wovon etwa 11.400 Quadratmeter auf die Hauptverkaufsfläche, 5.000 Quadratmeter auf ein Gartencenter und rund 1.600 Quadratmeter auf ein Baustoffcenter entfallen. Zum Markt gehören zudem mehr als 500 PKW-Stellplätze. Das Objekt ist mit einer Vertragslaufzeit von circa 14 Jahren langfristig an Hornbach vermietet.
Nils Heetmeyer, Investment Director der Schroder Real Estate KVG: „Wir sind von den Zukunftsperspektiven der Assetklasse DIY-Märkte überzeugt. Aus unserer Sicht ist bei Baumärkten das Risiko einer Verdrängung durch den Online-Handel im Vergleich zu anderen Einzelhandelssparten deutlich vermindert. Anbieter wie Hornbach schaffen es, den stationären Handel mit dem Online-Geschäft geschickt zu kombinieren. Somit ergibt sich aus Investorensicht ein attraktives Rendite-Risiko-Profil.“
M7 hatte den Baumarkt im Jahr 2015 für den Investmentfonds „M7 European Real Estate Investment Partners I“ („M7 EREIP I“) erworben und das Asset Management übernommen. „Während der zwei Jahre, in denen wir Eigentümer des größten Hornbach-Baumarktes in Norddeutschland waren, ist es uns gelungen, mit Hornbach eine vorzeitige Mietvertragsverlängerung von zwölf Jahren auszuhandeln und damit ein attraktives Investitionsprodukt zu generieren. Der jetzige Verkauf stellt den Erfolg unserer Asset-Management-Aktivitäten unter Beweis und steht im Einklang mit unserer Strategie, für die Investoren unseres Fonds „M7 EREIP I“ attraktive Renditen zu erzielen“, erläutert Alyssa Huse, Deutschland-Geschäftsführerin von M7.
Quelle: Pressemitteilung Schroder Real Estate
Schroder Real Estate ist mit Büros in Frankfurt am Main, Hong Kong, London, Jersey, Paris, Luxemburg, Stockholm und Zürich vertreten, verfügt über eine langjährige Erfahrung und beschäftigt 79 Mitarbeiter. Schroder Real Estate verwaltet über 14,1 Milliarden Euro Fondsvolumen (Stand: 30. Juni 2017). Das Team in Deutschland mit 15 Mitarbeitern managt eine Auswahl von offenen Immobilienfonds mit diversifizierten als auch fokussierten Portfolios.
M7 Real Estate ist ein auf Multi-Let-Immobilien spezialisierter paneuropäischer Investor und Asset Manager. Das Team von M7 besteht aus mehr als 180 Mitarbeitern in 13 Ländern. 2009 gegründet und vollständig im Besitz seiner Senior Manager, betreut M7 ein Portfolio von rund 800 Immobilien mit einem Kapitalwert von über 4,1 Milliarden Euro. (JF1)