Union Investment erwirbt Bürohaus für Publikumsfonds
Der Asset Manager Union Investment hat das „Procession House“ mit der Adresse 55 Ludgate Hill in London von der Goldman Sachs Merchant Banking Division und dem britischen Entwickler Greycoat erworben. Der Ankauf der Büroimmobilie erfolgt für den Bestand des offenen Immobilien-Publikumsfonds „UniImmo: Europa“. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Trotz der wirtschaftlichen Unsicherheit seit dem Brexit-Referendum und der Corona-Pandemie hat sich der britische Büromarkt in den vergangenen Jahren sehr robust entwickelt“, sagt Adam Irányi, Head of Investment Europe II, Union Investment Real Estate. „Grundsätzlich wird London auch weiterhin zu den wichtigsten globalen Handelsplätzen mit einem attraktiven Büromarkt gehören. Aufgrund der soliden Ausgangssituation wird London zu den Büromärkten zählen, die nach der Krise als erstes Mietpreiswachstum zeigen werden.“
Das 1999 errichtete Gebäude im westlichen Teil der City of London wurde zuvor von den beiden Verkäufern modernisiert. Die Fertigstellung des 10.200 Quadratmeter großen Multi-Tenant-Objektes ist zum Closing der Transaktion im Mai dieses Jahres erfolgt.
Die Büroflächen mit insgesamt 8.700 Quadratmeter erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zur Penthouse-Etage im fünften Stock. Hinzu kommen zwei Terrassen im vierten und fünften Obergeschoss mit zusammen 500 Quadratmetern. Die restlichen Flächen sind für Handel-, Gastronomie- und Lager vorgesehen. Im Untergeschoss befinden sich zudem 141 Fahrradstellplätze sowie Umkleiden und Duschen. Das Besondere laut Unternehmen: Die Mieter genießen einen unverbaubaren Blick auf die St. Paul‘s Cathedral. Rund 92 Prozent der Flächen seien bereits vergeben. Hauptmieter sind der alternative Asset Manager Intermediate Capital Group (ICG) und die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Crowe UK. Beide Verträge laufen über 15 Jahre.
Das „Procession House“ ist nach dem „Watermark“ und „The Copyright Building“ das dritte Investment in London im Bestand des „UniImmo: Europa“ und das vierte Investment in Großbritannien. Der UK-Anteil am Fondsvolumen erhöht sich nach dem Ankauf von 6,95 auf 8,0 Prozent. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Union Investment
Die Union Asset Management Holding AG (Union Investment) mit Sitz in Frankfurt am Main ist der Anbieter für die Fondsvermögensverwaltung innerhalb der genossenschaftlichen Finanzgruppe.