Union Investment erwirbt Büroimmobilie am Louvre in Paris
Der offene Immobilien-Publikumsfonds „Unilmmo: Deutschland“ hat sein Portfolio in Paris weiter ausgebaut. Der Asset Manager Union Investment hat im Auftrag des Fonds ein repräsentatives Gebäude mit der Adresse 40 Rue du Louvre im ersten Arrondissement von Paris erworben. Verkäufer ist Oreima, ein auf Immobilieninvestitionen spezialisiertes Unternehmen.
Die Büroimmobilie mit ihrer Haussmann-Fassade aus dem Jahr 1855 wurde 2017 von Oreima nach den höchsten Umweltzertifikaten restrukturiert und modernisiert. Das Gebäude umfasst rund 9.700 Quadratmeter Mietfläche, davon 7.500 Quadratmeter Bürofläche, die an Spaces vermietet sind, ein Unternehmen der IWG Group. Hinzu kommen 2.200 Quadrat für Einzelhandel im Erdgeschoss und Untergeschoss.
„40 Rue du Louvre ist ein historisches Gebäude von herausragender Adressqualität, das nach seiner Restrukturierung die aktuellen Anforderungen an eine moderne Büroimmobilie erfüllt. Darüber hinaus wird sich der Standort nach unserer Überzeugung in den nächsten Jahren weiter positiv entwickeln, da sich der zentrale Geschäftsbezirk von Paris auf angrenzende Quartiere ausdehnt. Diese Entwicklung schafft positive Rahmenbedingungen für weiteres Mietpreiswachstum, von dem Objekte wie 40 Rue du Louvre besonders profitieren können“, sagt Martin Schellein, Leiter Investment Management Europa bei Union Investment Real Estate.
„Unser jüngster Neuankauf befindet sich in einem Stadtteil, der aufgrund der aktuellen Stadtentwicklungsprojekte in Paris einen Umbruch erlebt. Dazu zählen die Erneuerung des Louvre Postamtes, die bevorstehende Eröffnung der Collection Pinault in der ehemaligen Handelsbörse, die dem Gebäude 40 Rue du Louvre zugewandt ist, und die Modernisierung des Stadtteils Les Halles. In diesem von Verjüngung geprägten Viertel sorgt unser Mieter Spaces für ein modernes Flächenangebot mit Co-Working Optionen“, sagt Tania Bontemps, Präsidentin von Union Investment Real Estate France.
Nach dem Ankauf von 40 Rue du Louvre hält Union Investment in Frankreich 20 Gewerbeimmobilien mit einem Gesamtwert von rund drei Milliarden Euro im Bestand ihrer aktiv gemanagten Immobilienfonds. Der Großteil dieser Immobilien befindet sich in Paris.
Quelle: Pressemitteilung Union Investment
Die Union Asset Management Holding AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist der Anbieter für die Fondsvermögensverwaltung innerhalb der genossenschaftlichen Finanzgruppe. Die sechs eigenständigen Kapitalanlagegesellschaften der 1956 gegründeten Unternehmensgruppe verwalten Vermögen in Höhe von 323,4 Milliarden Euro.
Oreima ist eine Immobilien-Investmentgesellschaft mit einem verwalteten Vermögen von 1,3 Milliarden Euro. Das seit 2006 unabhängige, vom AIFM zugelassene Unternehmen hat in Frankreich, vor allem in Paris, schrittweise ein diversifiziertes Portfolio an Einzelhandels- und Büroimmobilien entwickelt. Seit 2014 beteiligt sich Oreima an GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) und verfügt über zwei Fonds mit einem Green Star-Rating. (JF1)