Warburg-HIH Invest erwirbt Multi-Tenant-Immobilie in Wien

Die Immobilien-Investmentgesellschaft Warburg HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) hat für ein Club Deal-Mandat von vier Pensionskassen das Büroobjekt „HBF 1“ in Wien erworben. Die Multi-Tenant-Immobilie hat eine Gesamtmietfläche von 4.200 Quadratmetern, davon werden 3.100 Quadratmeter als Büro genutzt. Im Erdgeschoss hat sich Restaurantbetreiber Vapiano auf 850 Quadratmetern niedergelassen. Der Neubau nahe dem Hauptbahnhof wurde Ende vergangenen Jahres fertiggestellt und ist bis auf eine Restfläche von 168 Quadratmetern vollständig vermietet.

„Das noch relativ junge Büroviertel am neuen Hauptbahnhof hat sich binnen kürzester Zeit zu einer nachhaltigen Top-Lage entwickelt“, sagt Sebastian Pende, Real Estate Manager, Warburg-HIH Invest Austria. „Der Teilmarkt zeigt eindrücklich, wie sich die Präferenzen der Mieter hin zu mehr Flexibilität geändert haben und die eher unflexiblen Büroflächen im historischen Stadtzentrum durch moderne und effiziente Flächen an gut angebundenen Standorten sukzessive ersetzt werden.“

Verkäufer der Immobilie ist die Projektentwicklungsgesellschaft Rhomberg Bau. „Mit unserem modernen Büro- und Gewerbegebäude hat Warburg-HIH Invest eine attraktive Immobilie erworben. Damit können wir den langfristigen Erfolg unseres Projektes sicherstellen“, so Irene Weidmann, Leiterin Immobilien von Rhomberg Bau, die im Objekt ihre Wiener Niederlassung ansiedeln. Größter Büromieter im „HBF 1“ ist die Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Grant Thornton auf 1.520 Quadratmetern. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

„Da sowohl die Ankaufsfaktoren als auch die Mieten in Wien einer geringen Schwankungsbreite unterliegen und wir im aktuellen Immobilienzyklus bereits sehr weit fortgeschritten sind, passen Investitionen in Wiener Büroimmobilien momentan besonders gut in die Core-Strategien deutscher Versorgungswerke“, sagt  Matthias Brodeßer, Head of Transaction Management International bei der Warburg-HIH Invest. „Wir sind in diesem Markt daher weiterhin auf Akquisitions- und Wachstumskurs.“ 

Quelle: Pressemitteilung Warburg-HIH Invest

Die Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) bietet als Immobilien-Investment-Manager das gesamte Spektrum an nationalen und internationalen Immobilien-Investments für institutionelle Investoren. Sie verfügt mit einem Immobilienvermögen von rund sechs Milliarden Euro über einen umfassenden Track Record in der Konzeption und Umsetzung von individuell zugeschnittenen Anlagelösungen. (JF1)

www.warburg-hih.com

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