Warburg-HIH Invest steigert Transaktionsvolumen 2018 um 60 Prozent
Der pan-europäische Immobilien-Investmentmanager Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) setzt seinen Wachstumskurs fort. Die Assets under Management beliefen sich zum Jahresende 2018 auf 8,2 Milliarden Euro. Das bedeutet ein Plus von 22,3 Prozent (2017: 6,7 Milliarden Euro). Das Portfolio der Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) umfasst aktuell 56 Fonds. Der durchschnittliche Total Return über alle Fonds lag wie im vergangenen Jahr bei rund acht Prozent.
„Das Wachstum verdanken wir einer Reihe von Projektankäufen in Deutschland und den europäischen Nachbarländern sowie unseren Kompetenzen bei der Konzeption individueller Investmentlösungen für institutionelle Investoren“, sagt Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest und verantwortlich für den Bereich Transaktionsmanagement. Beim Transaktionsvolumen legte die Warburg-HIH Invest im vergangenen Jahr um 60 Prozent auf 2,67 Milliarden Euro zu. So standen Verkäufen von 985 Millionen Euro Ankäufe von 1,7 Milliarden Euro gegenüber.
Für das kommende Jahr plant die Warburg-HIH Invest erste Akquisitionen von Value-Add-Objekten und den Aufbau eines eigenen Geschäftsbereichs. „Pensionskassen, Versicherungen und Versorgungswerke fragen verstärkt nach Investitionsmöglichkeiten mit einem höheren Renditeprofil“, so Lehmann. „In diesem Sinne wollen wir in den kommenden zwei Jahren 300 Millionen Euro in Büros mit optimierbarer Vermietungssituation investieren. Unser Ziel ist, IRR-Renditen von sieben bis zwölf Prozent mit der strategischen Entwicklung solcher Objekte zu erreichen.“
Auch im europäischen Ausland bleibt der Immobilien-Investmentmanager sehr aktiv. Das Unternehmen erreichte ein Auslands-Transaktionsvolumen von 355 Millionen Euro. Neben Deutschland wurden in sechs weiteren Ländern Transaktionen realisiert. Mit der Eröffnung des Standorts in London (August 2018) passt die Warburg-HIH Invest ihre pan-europäische Investmentstrategie den aktuellen wirtschaftlichen und politischen Gegebenheiten an.
„London bleibt trotz der aktuellen Unsicherheit ein wichtiger Standort, dessen Potenzial wir für Kunden langfristig nutzen wollen“, sagt Lehmann. „Daneben zeigen sich in Wien und Amsterdam die Vorteile geographischer Nähe in Bezug auf das Asset Management der vorhandenen Portfolien und auf mögliche Transaktionen.“
Quelle: Pressemitteilung Warburg-HIH Invest
Die Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) bietet als Immobilien-Investment-Manager das gesamte Spektrum an nationalen und internationalen Immobilien-Investments für institutionelle Investoren an. Das Unternehmen betreut Objekte im Wert von 8,2 Milliarden Euro. (Stand: 31. Dezember 2018) (TH1)