Weiterer Publikums-AIF von Patrizia am Markt
Die Patrizia GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft, eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Immobilien-Investmentgesellschaft Patrizia, bietet Anlegern die Investitionsmöglichkeit in eine Immobilie in Hofheim am Taunus. Das Emissionskapital des Publikums-AIF „Patrizia GrundInvest Frankfurt/Hofheim“ beläuft sich laut einer Produktinformation auf voraussichtlich 28,28 Millionen Euro (zuzüglich fünf Prozent Ausgabeaufschlag). Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 Euro plus Agio.
Der Publikums-AIF investiert in das Nahversorgungszentrum „Chinon Center“, das 2010 in Hofheim am Taunus in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main errichtet wurde. Der Kaufpreis der Fondsimmobilie beträgt 46,45 Millionen Euro, das Gesamtinvestitionsvolumen laut Produktinformation 56,224 Millionen Euro (Prognose). Durch seine laut Produktinformation exponierte Innenstadtlage ist das „Chinon Center“ der Einkaufsmittelpunkt Hofheims und weise eine sehr gute Verkehrsanbindung auf.
Die Fondsimmobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 14.780 Quadratmetern. Diese erstreckt sich über drei Ebenen. Zudem verfügt die Immobilie über drei Parkebenen mit rund 451 Stellplätzen und zusätzlicher Nutzfläche. Die insgesamt 19 Mieteinheiten sind an unterschiedliche Nutzer aus den Branchen Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit und Dienstleistung vermietet. Das Anlageobjekt weist bei Kaufvertragsabschluss am 9. März 2018 einen Vermietungsstand von rund 100 Prozent auf. Die gewichtete Restlaufzeit der Miet- und Pachtverträge beträgt rund sieben Jahre
Während der geplanten Haltedauer des Anlageobjekts über einen Zeitraum von rund zehn Jahren wird, bezogen auf den Beteiligungsbetrag (ohne Ausgabeaufschlag), eine durchschnittliche Auszahlung von 4,5 Prozent per annum vor Steuern an die Anleger angestrebt. Zusätzliche Erträge für die Anleger sollen im Rahmen der Veräußerung des Anlageobjekts erwirtschaftet werden.
Die Patrizia Deutschland GmbH (Augsburg) ist Platzierungsgarant, als Verwahrstelle für die Fondsgesellschaft wurde Hauck & Aufhäuser Privatbankiers AG bestellt.
Quelle: Produktinformation Patrizia GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft
Die Patrizia GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der börsennotierten Patrizia Immobilien AG mit Sitz in Augsburg. Diese wurde 1984 gegründet und betreut ein Immobilienvermögen in Höhe von rund 40 Milliarden Euro größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds und Sparkassen und Genossenschaftsbanken. (JF1)