Anbieter von Sachwertanlagen mit Produktvertrieb zufrieden
Insgesamt 33 Publikums-AIF und 35 Angebote nach dem Vermögensanlagengesetz befinden sich derzeit in der Platzierung. Die Kapitalanlage-Zeitung EXXECNEWS hat Kapitalverwaltungsgesellschaften (KVGen) und Anbieter von Vermögensanlagen nach dem Platzierungsstand ihrer Produkte per 30. September 2018 und ihren Plänen für die kommenden Monate befragt. Sechs KVGen und neun Anbieter von Vermögensanlagen haben reagiert. Im vergangenen Jahr beteiligten sich deutlich mehr KVGen (zwölf) an der EXXECNEWS-Quartalsumfrage.
Nachfolgend die Antworten (auszugsweise):
Asuco Fonds, Robert List, Geschäftsführer: Für den „ZweitmarktZins 05-2017“ haben wir aktuell 16,76 Millionen Euro und für den „ZweitmarktZins 07-2018 pro“ insgesamt 1,8 Millionen Euro platziert. Der Vertrieb des „ZweitmarktZins 06-2018“ hat gerade erste begonnen (Stand: 180.000 Euro). Die Platzierungen bewegen sich im Rahmen der Erwartung. Eine Nachfolgeemission zum „ZweitmarktZins 05-2017“ (Platzierung bis Ende 2018) ist in Vorbereitung.
BVT Unternehmensgruppe, Jens Freudenberg, Bereichsleiter Private Kunden: Wir arbeiten derzeit an der Fortsetzung unserer Residential USA Fondsserie, die Anlegern eine Beteiligungsmöglichkeit an der Entwicklung und Veräußerung von Class-A-Apartmentanlagen an ausgewählten Standorten in den USA bietet. Zu den Platzierungsständen möchte die BVT grundsätzlich keine Angaben mehr machen.
Deutsche Lichtmiete, Roman Teufl, Geschäftsführer Vertriebsgesellschaft für ethisch-ökologische Kapitalanlagen: Bis 18. Oktober konnten Anleger über das Direkt-Investitions-Programm „LichtmieteEnergieEffizienz A+“ in ausgewählte Deutsche Lichtmiete LED-Industrieleuchten investieren. Der Platzierungsstand liegt bei über 15 Millionen Euro. Die 5,75 Prozent-EnergieEffizienzAnleihe 2022 hat bereits nach rund sechs Monaten mit einem Gesamtvolumen von zehn Millionen Euro die Ausplatzierung erreicht. Wir sind mit den Umsätzen bei unseren Direkt-Investments seit Jahresanfang zufrieden, aber natürlich könnte es besser sein. Mit der EnergieEffizienzAnleihe konnten wir sehr erfolgreich in den Markt der Wertpapiere starten. Wir schauen optimistisch in die Zukunft. Im Hinblick auf weitere Anlagemöglichkeiten planen wir weitere ökologische Investments. Zum einen werden wir ein neues Direkt-Investitions-Programm mit einem geplanten Volumen von bis zu 40 Millionen Euro anbieten. Zum anderen eine weitere Unternehmensanleihe mit einem geplanten Emissionsvolumen von 30 Millionen Euro. Der Vertriebsstart soll im November beziehungsweise Jahresanfang 2019 erfolgen.
DNL Gruppe, Wolfgang J. Kunz, Vertriebsdirektor: Per Ende September 2018 haben wir für den US-Immobilienfonds „TSO-DNL Active Property II“ rund 120 Millionen US-Dollar platziert. Mit der platzierten Summe innerhalb von zwölf Monaten sind wir sehr zufrieden - und freuen uns daher sehr, dass eine Verlängerung von der BaFin um weitere zwölf Monate gestattet wurde. Wir planen ein Gesamtvolumen von 225 Millionen US-Dollar zu platzieren. Derzeit konzentrieren wir uns einerseits auf die Fortführung der Vermögensanlage „TSO-DNL Active Property II“ und andererseits entwickeln wir Alternativen zur Ergänzung - denkbar ist derzeit ein Produkt reguliert unter dem KAGB oder eine weitere Vermögensanlage. Besonders konzentrieren wir uns aber auf die weitere Entwicklung des Angebots für institutionelle Anleger und Family Offices - hier hat der Start in 2018 bereits stattgefunden.
Forest Finance Service, Christiane Pindur, Geschäftsführerin: Wir haben derzeit zwei Direktinvestments im Vertrieb. Gegenwärtig sind circa 50 Investoren mit einem Volumen von rund 400.000 Euro in „KakaoDirektinvest 6“ investiert. Seit Vertriebsbeginn Ende Juli 2018 haben circa 50 Investoren rund 250.000 Euro in „Oase 1“ (Direktinvestments in den Aufbau eines Agroforstsystems mit Olivenbäumen und Dattelpalmen in Marokko) investiert. Die Platzierung entspricht unseren Erwartungen. Derzeit sind keine neuen Vermögensanlagen geplant.
Hahn Gruppe, Thomas Kuhlmann, Mitglied des Vorstands: Der aktuelle Platzierungsstand des „Hahn Pluswertfonds 172“ beläuft sich auf rund 84 Prozent beziehungsweise 10,9 Millionen Euro gezeichnetes Eigenkapital. Das Zeichnungsinteresse der Anleger ist erfreulich groß. Der Fonds profitiert davon, dass die Nachfrage nach langfristig vermieteten Handelsimmobilien mit bonitätsstarken Mietern unverändert hoch ist. Der nächste Pluswertfonds wird als geschlossener Publikums-AIF wieder in eine Einzelhandelsimmobilie investieren. Das angestrebte Eigenkapitalvolumen liegt bei rund 15 Millionen Euro, mit Platzierungsstart voraussichtlich zum Jahreswechsel.
Luana Capital New Energy Concepts, Marc Banasiak, Geschäftsführer: Beim „Blockheizkraftwerke Deutschland 4“ sind 3,5 Millionen Euro platziert. Wir freuen uns über den erreichten Platzierungsstand und haben die ersten BHKW angebunden. Die Beteiligung ist noch bis Anfang März 2019 im Vertrieb und bis dahin werden wir kein weiteres Produkt herausbringen.
Ökorenta, Janina Goldenstein, Leiterin Marketing/PR: Der „Ökorenta Erneuerbare Energien IX“ ist zwischenzeitlich voll platziert. Wir sind sehr zufrieden mit der Platzierung. Trotz einer mehrwöchigen Pause durch die Übernahme des Fonds in unsere eigene KVG verlief der Vertrieb zügig und wir haben von unserer Option, das Fondsvolumen auf 25 Millionen Euro zu erhöhen, Gebrauch gemacht. Der Prospekt für den Nachfolger mit einem Fondsvolumen von 25 Millionen Euro - wieder ein Publikums-AIF im Segment der Erneuerbaren Energien -, liegt bereits bei der BaFin zur Prüfung und wir rechnen noch im Oktober mit dem Vertriebsstart.
One Group: Malte Thies, Geschäftsführer: Seit April 2018 befindet sich der „ProReal Deutschland 6“ im Vertrieb. Daneben haben wir im Juli 2018 mit der Platzierung des „ProReal Private 1“, dem ersten Private Placement aus dem Hause One Group, begonnen. Der Platzierungsstand beim „ProReal Deutschland 6“ betrug per 30. September rund 20 Millionen Euro, beim „ProReal Private 1“ knapp zwei Millionen Euro. Die Nachfrage nach unseren Kurzläufern ist sehr gut und steigt weiter. Wir gewinnen jede Woche neue aktive Vertriebspartner hinzu und sind sehr zufrieden. Wir bereiten die Fortsetzung der Serie mit dem „ProReal Deutschland 7“ vor. Der neue Kurzläufer wird voraussichtlich Anfang 2019 in den Vertrieb gehen. Parallel beschäftigen wir uns mit weiteren Produktideen und exklusiven Produktanfragen, die bei gegebener Produktreife veröffentlicht werden.
PI Gruppe, Klaus Wolfermann, Geschäftsführer: Der Vertrieb des „PI Pro-Investor Immobilienfonds 4“ hat erst am 10. September 2018 begonnen. Zum 30. September waren 0,2 Prozent des Fondskapitals platziert. Die Produktaufnahmeprozesse sind am Laufen und diverse Vertriebsvereinbarungen geschlossen, sodass wir für die weitere Platzierung positiv gestimmt sind. Wir konzentrieren uns darauf, die Investitionen für den „PI 3“ abzuschließen, die Kapitaleinwerbung für den „PI 4“ voranzutreiben und so unsere ausgezeichnete Historie erfolgreich fortzuschreiben.
Project Investment, Christian Blank, Pressesprecher/Leiter Marketing: Für den Immobilienfonds „Metropolen 17“ haben wir 16,6 Millionen Euro ohne Agio (166 Prozent bezogen auf 10,0 Millionen Euro) und für den „Metropolen 18“ insgesamt 6,8 Millionen Euro ohne Agio (45,3 Prozent bezogen auf 15,0 Millionen Euro) eingesammelt. Mit der Platzierungsgeschwindigkeit sind wir zufrieden. Wir planen den Vertriebsstart für den nächsten institutionellen Project Spezial-AIF „Vier Metropolen III“ sowie den Spezial-AIF für Family Offices „Metropol Invest“. Beide Beteiligungsangebote fokussieren auf Immobilienentwicklungen mit Schwerpunkt Wohnen in deutschen Metropolregionen sowie in Wien und sind rein eigenkapitalbasiert.
Ranft ProjektPartner, Michael Ranft: Aktuell haben wir lediglich eine Kapitalanlage im Angebot, nämlich eine (Solar) Anleihe mit zwölf Jahren Laufzeit. Da die Billigung durch die BaFin erst vor kurzem erfolgte, läuft auch die Vertriebstätigkeit erst in diesen Tagen richtig an. Wir gehen aber davon aus, dass die Anleihe - analog zu unseren Erfahrungen mit Emissionen aus der Vergangenheit - auf gute Nachfrage treffen wird. Weitere Emissionen sind derzeit nicht geplant.
RWB Group, Norman Lemke, Vorstand: Der „RWB International VII“ ist erst im Juli 2018 und der „RWB Direct Return II“ erst im März 2018 in den Vertrieb gegangen. Es ist daher noch zu früh, aussagekräftige Angaben über die Platzierungsergebnisse zu machen. Wir sind mit dem bisherigen Ergebnis in diesem Jahr sehr zufrieden. Wir haben die Platzierungssumme des gesamten letzten Jahres bereits jetzt übertroffen und freuen uns daher auf den Jahresendspurt. In den kommenden Monaten sind keine neuen Produkte vorgesehen, da wir mit unserem aktuellen Angebot gut aufgestellt sind.
Solvium Capital, André Wreth, Geschäftsführer: Der Platzierungsstand unserer Produkte per 30. September: „Container Select Plus Nr. 3“ 47 Prozent, „Wechselkoffer Euro Select 5“ 34 Prozent und „Wechselkoffer Euro Select 6“ 36 Prozent. Im dritten Quartal gab es gegenüber dem Vorjahr einen Umsatzrückgang im Bereich Container, einen schwächeren bei Wechselkoffern. Die Anleger sind durch den vermutlichen Betrugsfall P&R verunsichert. Wir sind deshalb nicht zufrieden mit den Umsätzen, gehen aber weiterhin davon aus, das Vorjahresergebnis bestätigen zu können. Unsere Wechselkoffer-Angebote sind noch bis April 2019 platzierbar. Mit den Arbeiten für neue Container-Angebote werden wir zeitnah beginnen.
Timberfarm, Maximilian Breidenstein, Geschäftsführer: Aktuell bieten wir die Beteiligung an der Panarubber 18 GmbH & Co. KG an. Die Platzierung verläuft planmäßig. Die Akzeptanz bei den Anlegern ist, trotz oder gerade weil wir unser Rohstoffinvestment in Naturkautschuk seit 2012 anbieten, hoch und wir sind somit zufrieden. Aktuell bereiten wir für das kommende Jahr die Panarubber 19 GmbH & Co. KG vor. Es wird wieder ein Investment in den Naturrohstoff Kautschuk sein. Das Volumen wird 8,5 Millionen Euro betragen.
Die Umfrageergebnisse sind zuerst erschienen in EXXECNEWS Ausgabe 22/2018.
