ADO Properties meldet "starke operative Verbesserungen"
Im Geschäftsjahr 2018 konnte das ausschließlich auf Berlin fokussierte Wohnungsunternehmen ADO Properties seine Marktposition erneut stärken. Die Erträge aus Vermietung von ADO Properties stiegen 2018 dynamisch um 23,3 Prozent auf 134,6 Millionen Euro (2017: 109,2 Millionen Euro). Das EBITDA aus Vermietung lag mit 93,8 Millionen Euro um 21,7 Prozent höher als im Vorjahr (77,1 Millionen Euro).
Das operative Ergebnis aus Vermietung (Funds from Operation, FFO1) erhöhte sich aufgrund der weiterhin dynamischen operativen Geschäftsentwicklung um 23,0 Prozent auf 66,8 Millionen Euro (2017: 54,3 Millionen Euro). Dies entspricht einem FFO1 von 1,51 Euro je Aktie (2017: 1,23 Euro je Aktie).
Die durchschnittliche Ist-Miete im Wohnungsportfolio belief sich zum Jahresende 2018 auf 6,73 Euro pro Quadratmeter und Monat (31. Dezember 2017: 6,42 Euro). Die Leerstandsrate im Wohnimmobilienportfolio ging zum 31. Dezember 2018 auf 3,2 Prozent zurück (31. Dezember 2017: 3,6 Prozent).
Das Portfolio von ADO Properties wuchs um 771 Millionen Euro auf 4,092 Milliarden Euro zum 31. Dezember 2018. Es umfasste zum Ende des Berichtszeitraumes 23.694 Einheiten, davon 22.238 Wohneinheiten (31. Dezember 2017: 20.649 Wohneinheiten). Der EPRA Net Asset Value des Portfolios stieg zum 31. Dezember 2018 auf 2,4 Milliarden Euro beziehungsweise 55,05 Euro je Aktie.
Die Finanzierungsstruktur von ADO Properties blieb mit einem LTV von 39,6 Prozent zum Ende der Berichtsperiode und durchschnittlichen Fremdkapitalzinsen von 1,7 Prozent weiterhin konservativ. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Verbindlichkeiten belief sich auf rund 4,7 Jahre. Nahezu alle Kredite haben einen festen Zinssatz oder sind entsprechend abgesichert. ADO Properties wird auch künftig an dieser konservativen Finanzierungsstruktur festhalten und strebt einen LTV von maximal 45 Prozent nach Umsetzung weiterer Akquisitionen an. „Im Geschäftsjahr 2018 konnten wir das Repertoire unserer Finanzierungsinstrumente und Finanzierungsquellen erneut erweitern. Das hat uns ermöglicht, die Herausforderungen zu meistern, mit denen wir im vergangenen Jahr konfrontiert waren, und bildet zugleich eine solide Basis für unser weiteres Wachstum”, sagt Florian Goldgruber, CFO von ADO Properties.
„Berlin entwickelt sich schnell, und ADO Properties ist dafür gerüstet, vom Wachstum der Stadt zu profitieren. Unser Fokus wird weiterhin auf der Optimierung unseres Portfolios in allen Bezirken der Stadt liegen”, sagt Rabin Savion, CEO von ADO Properties. „Wir erwarten, dass unser FFO1 zum Jahresende 2019 bei rund 65 Millionen Euro liegen wird. Für das Geschäftsjahr 2018 schlägt der Verwaltungsrat die Zahlung einer Dividende von 0,75 Euro je Aktie vor, – eine Steigerung um 25 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Wir werden uns weiterhin auf Berlin als den vielversprechendsten Immobilienmarkt Deutschlands konzentrieren und sind überzeugt davon, dass ADO Properties die perfekte Basis für nachhaltige Erfolg in den kommenden Jahren hat.“
Quelle: Pressemitteilung ADO Properties
ADO Properties ist ein in Berlin ansässiges, ausschließlich im Wohnimmobilienbereich tätiges Unternehmen mit einem Immobilienbestand von rund 23.700 Einheiten. Das Portfolio von ADO Properties konzentriert sich auf zentrale Lagen innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings sowie attraktive Bezirke am Stadtrand. (JF1)