Anlageinteresse für deutsche Gewerbeimmobilien ungebrochen

Nach Angaben des Immobilienberatungsunternehmens Colliers International Deutschland hat das Transaktionsvolumen auf dem deutschen Investmentmarkt in den ersten neun Monaten 2014 um ein Drittel auf knapp 25,5 Milliarden Euro zugenommen. Davon wurden etwa 8,7 Milliarden Euro in Immobilien-Portfolios investiert, was einem Anteil von gut 34 Prozent entspricht und in absoluten Zahlen fast einer Verdoppelung im Vergleich zum Vorjahr nahe kommt.

Ignaz Trombello, Head of Investment bei Colliers International Deutschland: „Von einer Sommerpause kann in diesem Jahr keine Rede sein. Als treibende Faktoren sind einerseits das anhaltend günstige Zinsumfeld und andererseits ein stetig anwachsender Kapitalstrom auf der Suche nach lohnenden Anlagemöglichkeiten verantwortlich. Internationale Investoren waren bislang sehr aktiv und sicherten sich Immobilien im Wert von knapp elf Milliarden Euro, womit sie ihren Marktanteil im Vergleich zum Vorjahr von 30 auf 43 Prozent ausbauten. Mit gut sechs Milliarden Euro stammte der größte Teil des ausländischen Kapitals aus der Region EMEA, das heißt Europa, Mittlerer Osten und Afrika. 3,7 Milliarden Euro flossen aus Nord-, Mittel- und Südamerika und weitere 1,1 Milliarden aus der Region Asien/Pazifik nach Deutschland.“

Vor dem Hintergrund der anhaltend hohen Nachfrage ist durchschnittliche gewichtete Bruttoanfangsrendite für erstklassige Büroimmobilien deutschlandweit auf aktuell 4,57 Prozent gefallen. Mit den geringsten Renditen müssen sich Investoren in München abfinden (4,00 Prozent). In Düsseldorf und Stuttgart locken 5,10 Prozent.

„Ein Feuerwerk“ sei laut Colliers auch im vierten Quartal zu erwarten. Alleine am Standort Frankfurt summiere sich das Volumen von kurzfristig zu erwartenden Verkäufen auf deutlich über eine Milliarde Euro. „Solange das Zinsniveau auf dem aktuellen Niveau verharrt und keine außergewöhnlichen negativen Ereignisse den Standort Deutschland treffen, stellt das Angebot weiter den limitierenden Faktor für noch höhere Transaktionsumsätze dar. Dennoch erwarten wir nochmals eine Steigerung des Vorjahresergebnisses und ein Transaktionsvolumen von jenseits der 35 Milliarden Euro“, so Trombello.

Quelle: Colliers International Deutschland

Colliers International Property Consultants Inc. ist ein internationales Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind nach Angaben des 1976 gegründeten Unternehmens 15.800 Mitarbeiter in 485 Büros in 63 Ländern für Colliers tätig. In Deutschland ist das Unternehmen an den Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden vertreten. (TH1)

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