Colliers: Neue Mitte Berlins entwickelt sich sehr positiv
Nach Angaben des Immobilienberatungsunternehmens Colliers wird der Berliner Wedding als neue Bürolage immer interessanter. Marcus Lehmann, Head of Office Letting in Berlin bei Colliers International: „Der Wedding als Ortsteil des seit Jahren stark nachgefragten Bezirks Mitte bietet vielen Unternehmen die Möglichkeit, noch freie Büroflächen zu finden. Der aufstrebende Standort stellt eine spannende Umgebung dar, die aktuell einen positiven Umbruch erfährt.“
Zunächst hat sich die Brunnenstraße als „Verlängerung“ von Mitte entwickelt. Neben der Sanierung des Kaufhauses Jandorf und der Factory haben in der Brunnenstraße im Ortsteil Wedding sowohl Neubauentwicklungen als auch Aufwertungen an bestehenden Bürogebäuden stattgefunden. So hat ein Hamburger Immobilienunternehmen ein Eckgebäude aus den neunziger Jahren erworben und die freien Büroflächen nach dem Umbau neu vermietet. Dort wurden Mietpreise zwischen 20,00 und 25,00 Euro pro Quadratmeter nettokalt erzielt.
Weitere Entwicklungen fanden mit dem Grow Berlin in der Scheringstraße, Ecke Hussitenstraße und aktuell mit dem Enter in der Ackerstraße statt. Lehmann: „Inzwischen bewegen sich die Aktivitäten weiterer Eigentümer und Projektentwickler weiter südlich in der Müllerstraße. Sie ist als Verlängerung der beliebten Chausseestraße, in der sich unter anderem der BND und die Bayer AG befinden, die Verbindung zwischen den Stadtteilen Mitte und Wedding. Nachdem zwischen 2017 und 2018 das Leopold Center saniert wurde und einen neuen Nutzer aus der Startup-Szene gefunden hat, starten weitere Büroneubauten nahe dem S-Bahnhof Wedding.“
Zudem entsteht an der Müllerstraße, Ecke Lindower Straße ein Büroneubau und in der Gerichtstraße wird der Bürocampus New Courts mit circa 20.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche entwickelt. Dort wird ein Bürohaus zu einem Mietpreis ab 20,00 Euro pro Quadratmeter nettokalt erbaut. Lehmann: „Neben den bereits vorhandenen Geschäften, Restaurants und Cafés in dem Kiez sind in dem Projekt zudem zwei neue Restaurants geplant. Außerdem können direkt gegenüber im Silent Green Veranstaltungen für bis zu 1.000 Personen durchgeführt werden.“
„Für den Standort Wedding rechnen wir in den kommenden Jahren mit weiteren Projektentwicklungen und damit einer weiteren Aufwertung der Lage. Aktuell sind durch Bestandsflächen und Neubauten circa 40.000 Quadratmeter Büroflächen im Angebot. 35.000 Quadratmeter sind Neubauflächen, die zu Mietpreisen um die 20,00 bis 25,00 Euro pro Quadratmeter nettokalt angeboten werden“, so Lehmann abschließend.
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (mb1)