Colliers: Stimmung auf deutschem Bürovermietungsmarkt ist eingetrübt
In den sechs wichtigsten deutschen Immobilienzentren Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, München und Stuttgart wurden nach Angaben des Immobilienberatungsunternehmens Colliers International Deutschland bis Ende des dritten Quartals knapp 1,9 Millionen Quadratmeter Bürofläche umgesetzt. Das Ergebnis des Vorjahres wurde dabei ebenso um rund fünf Prozent unterboten wie der zehnjährige Mittelwert.
Peter Bigelmaier, Head of Office Letting bei Colliers International Deutschland: „Befeuert durch geopolitische Ereignisse und den damit einhergehenden Unsicherheiten über die konjunkturelle Entwicklung hat sich die Stimmung auf dem deutschen Bürovermietungsmarkt seit Ende des ersten Halbjahrs eingetrübt. Die bereits seit längerem zu beobachtende Zurückhaltung vieler Mietinteressenten hat sich damit weiter verstärkt. Allerdings haben wir unterschiedliche Entwicklungen festgestellt. Während Berlin und Hamburg sehr starke Flächenumsatzergebnisse erzielten, lagen Frankfurt, Düsseldorf und München deutlich im Minus. Bei der Betrachtung des reinen Vermietungsumsatzes, das heißt ohne Berücksichtigung der Eigennutzer, fällt Hamburg dagegen leicht ins Minus und München dreht deutlich ins Plus.“
München reihte sich hinter Berlin mit einem Flächenumsatzergebnis von 405.100 Quadratmeter ein. Das entspricht einem Minus von sechs Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Der reine Vermietungsumsatz legte um über zwölf Prozent zu. Der Flächenumsatz in Hamburg legte in Summe um 17 Prozent auf 380.000 Quadratmeter zu. Andreas Trumpp, Head of Research bei Colliers International Deutschland: „Das Haar in der Suppe stellt der hohe Anteil der für den Vermietungsmarkt wenig relevanten Eigennutzer dar. Ohne deren zahlreiche Aktivitäten – unter anderem durch VBG mit 22.000 Quadratmeter oder Marquard & Bahls mit 15.000 Quadratmeter – liegt der reine Vermietungsumsatz knapp unterhalb des Vorjahresniveaus.“
In Stuttgart sind Eigennutzer wie Daimler dafür verantwortlich, dass mit 193.300 Quadratmeter ein dem Vorjahr vergleichbarer Flächenumsatz erreicht wurde. InFrankfurt gab es beim Flächenumsatz ein Minus von 20 Prozent in Frankfurt bei einem Flächenumsatz von 263.200 Quadratmetern. InDüsseldorf betrug der Rückgang sogar 30 Prozent (Flächenumsatz: 186.000 Quadratmeter).
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Die Immobilienberater des Immobilienunternehmens Colliers International Deutschland sind in Deutschland an den Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden vertreten. Das Dienstleistungsangebot umfasst die Vermietung und den Verkauf von Büro-, Gewerbe- und Hotelgebäuden, Wohnhäusern und Grundstücken, Immobilienbewertung, Consulting, Real Estate Management Services sowie die Unterstützung von Unternehmen bei deren betrieblichem Immobilienmanagement (Corporate Solutions). Weltweit ist Colliers International mit mehr als 15.800 Experten und 485 Büros in 63 Ländern tätig. (mv1)