Deutschland: Wohnungspreise steigen um bis zu 9,8 Prozent
Die Researchspezialisten des Kapitalanlage- und Immobilienspezialisten Project unterziehen die acht Metropolregionen Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main, Nürnberg, München, Düsseldorf, Köln und Wien regelmäßig einer Wohnungsmarktanalyse. Gegenüber dem vergleichbaren Vorjahresmonat Juni 2016 kletterten die Verkaufspreise für Neubau-Eigentumswohnungen am stärksten in Berlin (plus 9,8 Prozent), gefolgt von Köln (plus 8,3 Prozent) und Nürnberg (plus 5,5 Prozent).
In der Bundeshauptstadt verteuerten sich Neubau-Eigentumswohnungen innerhalb eines Jahres um knapp zehn Prozent, so das Ergebnis der von Project Research erhobenen Studie „Wohnungsmarktanalyse Neubauwohnungen in ausgewählten Metropolregionen Q2/2017“. Berlin verzeichnet damit nicht nur den stärksten Kaufpreisanstieg unter allen Metropolregionen in Deutschland, sondern mit 19.028 Euro pro Quadratmeter auch die höchsten Angebotspreise. In der österreichischen Hauptstadt Wien wurde für den maximal angebotenen Quadratmeterpreis ein Wert von 18.767 Euro ermittelt. Damit liegt Wien knapp hinter Berlin. München folgt an dritter Stelle mit einem Spitzenpreis von 18.217 Euro.
Wie bereits in der Studie „Q1/2017“ ermittelt, weist die Metropolregion Düsseldorf wieder einen Preisrückgang auf. Mit minus 0,3 Prozent fällt dieser jedoch deutlich geringer aus als zuvor (minus 7,0 Prozent). „Im Gegensatz zur letzten Quartalsanalyse handelt es sich um einen definitorisch bedingten Preisrückgang, da Krefeld in das Research zur Metropolregion Düsseldorf aufgenommen wurde und das Preisniveau dort geringer ist“, führt Dr. Matthias Schindler, Vorstand der Project Real Estate, aus. In allen anderen untersuchten Metropolregionen zogen die Verkaufspreise weiter an: Berlin (plus 9,8 Prozent), München (plus 3,6 Prozent), Hamburg (plus 1,5 Prozent), Frankfurt am Main (plus 4,3 Prozent), Nürnberg (plus 5,5 Prozent) und Köln (plus 8,3 Prozent). Analysiert wurde von Project Research ausschließlich frei finanzierter Geschosswohnungsneubau für Eigentumswohnungen.
Quelle: Pressemitteilung Project
Die Project Investment-Gruppe ist spezialisiert auf die Entwicklung, Initiierung und Verwaltung von eigenkapitalbasierten Wohnimmobilien-Entwicklungsfonds. Die 1995 gegründete Unternehmensgruppe mit Sitz in Bamberg beschäftigt 512 Mitarbeiter und hat bislang 28 Immobilienentwicklungsfonds sowie weitere Private Placements mit einem Eigenkapital von insgesamt über 800 Millionen Euro platziert. (JF1)