Dr. Klein: Düsseldorfer Immobilienmarkt verzeichnet Rekordwerte
Das vierte Quartal 2019 zeigt Unterschiede bei den Wohnungspreisen in den Metropolen an Rhein und Ruhr. Die durchschnittlich gezahlten Quadratmeterpreise in Düsseldorf brechen neue Rekorde, die Preise in Dortmund stagnieren. In Köln gehen sie marginal zurück. Auf Jahressicht steigen die Preise für Eigentumswohnungen in Düsseldorf um fast 14 Prozent - Rekord im Westen. Das geht aus dem aktuellen Dr. Klein Trendindikator Immobilienpreise (DTI) West hervor.
Der Düsseldorfer Immobilienmarkt verzeichnet zum Ende des Jahres neue Rekordwerte. Sowohl Wohnungen als auch Häuser erreichen den höchsten Medianwert. Käufer bezahlen im Durchschnitt 3.250 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen und 2.726 Euro pro Quadratmeter für Ein- oder Zweifamilienhäuser.
Dennis Bettenbrock, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Düsseldorf überrascht die Entwicklung nicht: „Alle äußeren Faktoren sind derzeit ausgesprochen günstig: Düsseldorf als Stadt hat eine enorme Lebensqualität. Hinzu kommen ein weiter sehr attraktiver Zinsmarkt und gute Bonitäten. Wenn dann auch noch Nachfrage und Angebot so weit auseinanderklaffen, entwickeln sich die Preise entsprechend. Ich rechne auch 2020 mit einer hohen Preisdynamik für den Markt in Düsseldorf.“
Der Maximalpreis von annährend 11.000 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen liegt knapp 2.000 Euro über dem Wert vom vergangenen Jahr. Laut Index verteuerten sich Eigentumswohnungen nochmals um 3,85 Prozent verglichen mit dem dritten Quartal - auf das Vorjahresquartal gerechnet ergibt sich ein Plus von fast 14 Prozent. Keine andere Metropole im Westen verzeichnet höhere Preissteigerungen. Die Preisentwicklung bei den Häusern ist ähnlich. Zwar gibt es dort einen Marktzugang schon ab 600 Euro pro Quadratmeter - für Spitzenlagen reicht die Spanne aber bis 10.000 Euro pro Quadratmeter. Zum Vorjahresquartal ergibt sich eine Preissteigerung beim Indexwert von zehn Prozent. (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung Dr. Klein
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