Engel & Völkers Commercial: Analyse von 55 Einzelhandels-Lagen in 29 Städten

Die Neuhauser Straße in München, die Schildergasse in Köln und die Georgstraße in Hannover sind die meistfrequentierten Einkaufsstraßen in Deutschland. Zu diesem Ergebnis kommt die Passantenfrequenzzählung des Beratungs- und Vermittlungsunternehmen für Gewerbeimmobilien Engel & Völkers Commercial.

Das Unternehmen hat an 55 einzelhandelsrelevanten Lagen in 29 deutschen Städten die Zahl der Passanten ausgewertet. Betrachtet wurden die mittels Lasermessgeräten erfassten Frequenzen zwischen 10 bis 20 Uhr an allen Dienstagen und Samstagen im Mai 2019. „Der aus der mehrtägigen Auswertung gebildete Durchschnittswert pro Stunde gewährleistet, dass Einflussfaktoren wie Wetter oder Veranstaltungen die Ergebnisse wie bei den bisherigen Handzählungen nicht überproportional beeinflussen“, erläutert Florian Kraul, Head of Research bei Engel & Völkers Commercial in Hamburg.

Die Neuhauser Straße in München ist demzufolge sowohl am Dienstag (durchschnittlich 5.049 Passanten stündlich) als auch am Samstag (11.256 Passanten) die höchstfrequentierte der untersuchten Einkaufsstraßen in Deutschland. Der Spitzenwert (14.245 Passanten) wurde dort am 25. Mai 2019 zwischen 16 und 17 Uhr gemessen. Auf Rang zwei folgen samstags die Schildergasse in Köln (9.412 Passanten) und die Georgstraße in Hannover (7.650 Passanten). Dienstags liegt diese Einkaufslage mit durchschnittlich 4.877 Passanten pro Stunde knapp vor der Einkaufsstraße in der Domstadt (4.469 Passanten).

Als zweiter B-Standort hinter Hannover folgt im Dienstags-Ranking Karlsruhe auf Rang fünf. Mit durchschnittlich 3.156 gezählten Passanten pro Stunde liegt die Kaiserstraße nahezu auf Augenhöhe mit der Spitalerstraße in Hamburg (3.283 Passanten). Samstags reicht es für den B-Standort in Baden-Württemberg allerdings lediglich für Platz 21 (4.030 Passanten). Fünf Plätze dahinter folgt der erste Zählpunkt im Ranking in Berlin. In der Tauentzienstraße wurde ein Wert von durchschnittlich 3.663 Passanten pro Stunde ermittelt.

„In der Gesamtbetrachtung aller 55 Messpunkte ist die Passantenfrequenz am Samstag um 88,4 Prozent höher als am Dienstag, was die Bedeutung als Haupteinkaufstag eindrucksvoll unterstreicht“, sagt Kraul. Erwähnenswert sei darüber hinaus, dass in zehn untersuchten Standorten überdurchschnittliche Frequenzzahlen zwischen 18 und 20 Uhr registriert wurden. Demgegenüber haben sich beispielsweise die Werte in Bamberg (Grüner Markt), in Mainz (Schusterstraße) oder in Erfurt (Schlösserstraße) in der Spitze nahezu halbiert. „Das führen wir unter anderem auf die Geschäftsöffnungszeiten und die unterschiedlichen Gastronomieangebote in den Einkaufslagen zurück“, berichtet der Researchexperte.

Quelle: Marktanalyse Engel & Völkers Commercial

Engel & Völkers Commercial ist ein international tätiges Beratungs- und Vermittlungsunternehmen für Gewerbeimmobilien. (mb1)

www.engelvoelkers.com

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