Köln: Mietpreise stagnieren, Kaufpreise steigen weiter

In Köln ist der Aufwärtstrend der Mietpreise im 1. Halbjahr 2014 gestoppt. Auf Jahressicht ist noch ein moderater Anstieg von 1,3 Prozent auf 9,45 Euro pro Quadratmeter zu erwarten. Zuwächse gibt es aktuell in den preiswerteren Marktsegmenten der Domstadt, so der Immobiliendienstleister JLL.

„Der Mietpreiszyklus ist in Köln in die Phase der Stagnation eingetreten. Vor dem Hintergrund sinkender Baugenehmigungszahlen und der steigenden Nachfrage bleibt abzuwarten, ob es sich um eine dauerhafte Trendberuhigung handelt“, so Sebastian Grimm, bei JLL Team Leader Residential Valuation Advisory Frankfurt.

Im Gegensatz dazu verteuerten sich die Angebotskaufpreise für Eigentumswohnungen auf Jahressicht um 15,6 Prozent. Im Mittel werden Eigentumswohnungen für 2.680 Euro pro Quadratmeter angeboten. Der Preisanstieg betrifft gleichermaßen teure und günstige Lagen der Stadt, einzig im Bezirk „Nippes“ liegen die Kaufpreise im Mittel mit 2.290 Euro pro Quadratmeter unter dem Vergleichszeitraum des Vorjahres (minus 0,6 Prozent gegenüber 1. Halbjahr 2013). „Im Eigentumswohnungsmarkt rechnen wir 2014 allerdings mit einer Abschwächung der starken Dynamik der letzten Jahre“, so Grimm.

Quelle: Pressemitteilung JLL

JLL ist ein Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet spezialisierte Dienstleitungen für Eigentümer und Investoren, die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. Der Jahresumsatz beträgt vier Milliarden US- Dollar. JLL ist weltweit in mehr als 75 Ländern tätig. Das Unternehmen verantwortet ein Portfolio von über 278 Millionen Quadratmetern und hat 2013 Käufe, Verkäufe und Finanztransaktionen im Wert von 99 Milliarden US-Dollar abgeschlossen. (JZ1)

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