Münchner Immobilienunternehmen meldet signifikante Gewinnsteigerung
Im ersten Halbjahr 2018 erzielte das Münchner Immobilienunternehmen Fair Value REIT-AG einen Jahresüberschuss von 15,8 Millionen Euro. Das ist eine Verdreifachung gegenüber dem Vorjahr (4,7 Millionen Euro). Das Betriebsergebnis (EBIT) lag mit 25,9 Millionen Euro 164 Prozent über dem Ergebnis des ersten Halbjahres 2017 von 9,8 Millionen Euro.
Zu der Gewinnsteigerung trug maßgeblich die positive Wertentwicklung des Immobilienportfolios bei. Diese resultierte unter anderem aus operativen Fortschritten bei den Objekten durch Investitionen und Vermietungserfolge sowie aus dem erfreulichen Marktumfeld. Das Portfolio der Fair Value REIT-AG setzt sich momentan aus 30 Objekten zusammen, deren Marktwert sich zum 30. Juni 2018 auf rund 310 Millionen Euro von 291 Millionen Euro zum Jahresende 2017 erhöhte. Die Mietrendite liegt bei 7,1 Prozent. Daraus ergab sich ein Bewertungsergebnis in Höhe von 18,7 Millionen Euro für den Berichtszeitraum.
Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) wurde zum 30. Juni 2018 auf 5,4 Jahre von 5,1 Jahren zum Jahresende 2017 erhöht. Das Immobilienportfolio wies zum Halbjahresende 2018 einen im Vergleich zum 31. Dezember 2017 deutlich niedrigeren EPRA-Leerstand von 7,7 Prozent auf. Dieser belief sich zum Jahrsende 2017 auf 8,9 Prozent.
Die Mieterträge lagen im Berichtszeitraum bei rund 11,0 Millionen Euro und geringfügig unter dem Vorjahresergebnis von 11,4 Millionen Euro. Das Nettovermietungsergebnis belief sich auf 8,5 Millionen Euro nach 8,8 Millionen Euro ein Jahr zuvor. Durch die Tilgung von Finanzverbindlichkeiten verringerte sich der Zinsaufwand im Vergleich zur Vorjahresperiode um fünf Prozent auf 1,3 Millionen Euro.
Das um Bewertungs- und Sondereffekte bereinigte operative Ergebnis, die Funds from Operations (FFO) nach Minderheiten, stieg im ersten Halbjahr 2018 auf 3,9 Millionen Euro von 3,7 Millionen Euro in der Vorjahresperiode. Dies entspricht 0,28 Euro je Aktie nach 0,27 Euro im ersten Halbjahr 2017.
Die Fair Value REIT-AG bekräftigt die Prognosen für das Geschäftsjahr 2018. Auf Basis des derzeitigen Bestandsportfolios sollen die FFO vor Minderheitsanteilen bei 8,7 Millionen Euro bis 9,3 Millionen Euro liegen und nach Minderheitenanteilen 5,1 Millionen Euro bis 5,5 Millionen Euro betragen. Das entspricht 0,37 Euro bis 0,39 Euro je Aktie. Darüber hinaus wird auch die angekündigte Zieldividende von 0,15 Euro je Aktie für das Geschäftsjahr 2018 bestätigt. Dies entspricht einer Ausschüttungsquote von 38 Prozent bis 41 Prozent der geplanten FFO.
Ralf Kind, CEO der Fair Value REIT-AG: „Wir freuen uns sehr über diesen Gewinnsprung im ersten Halbjahr und sehen uns damit sehr gut im Plan für unsere Jahresziele 2018. Wir werden auch weiterhin unser Immobilienportfolio wertschaffend weiterentwickeln. Wir halten auch an unserer Strategie fest, den Anteil an ausgewählten Tochtergesellschaften zu erhöhen und indirekt gehaltene Objekte in den Direktbesitz zu übernehmen.“
Quelle: Pressemitteilung
Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in München konzentriert sich auf den Erwerb sowie die Vermietung, Bestandshaltung und Veräußerung von Gewerbeimmobilien in Deutschland. Das Immobilienportfolio besteht aus 30 Objekten mit einem Marktwert von rund 310 Millionen Euro. (Stand: 30. Juni 2018) (JF1)