Rahmenbedingungen für Generation Eigenheim ausbaufähig
Die Mehrheit der Deutschen (84 Prozent) strebt den Erwerb einer eigenen Immobilie an. Besonders die Altersgruppe der 30- bis 39-Jährigen möchte in den kommenden fünf Jahren kaufen statt mieten. So lautet das Ergebnis einer aktuellen Umfrage des Meinungsforschungsinstituts Civey für „Spiegel online“. Die Verbraucherschutzorganisation Bauherren-Schutzbund (BSB) sieht die Rahmenbedingungen für eine anhaltend hohe Immobiliennachfrage allerdings weiterhin stark ausbaufähig.
BSB-Geschäftsführer Florian Becker nennt zwei wesentliche Handlungsansätze: „Um die Rahmenbedingungen für potenzielle Eigenheimer zu verbessern, müssen die Verbraucherrechte beim Wohnungskauf weiterentwickelt und die Grunderwerbssteuer gesenkt werden.“ Vor allem beim Wohnungskauf vom Bauträger bestünden gravierende Gesetzeslücken, die zu existenzbedrohenden Szenarien führen könnten. Dies gelte insbesondere im Insolvenzfall des Bauträgers. Geht dieser Pleite, kommt der Verbraucher aktuell kaum aus seinem Vertrag. Es drohen lange Rechtsstreite und kostspielige Bauzeitverzögerungen, so der BSB. „Damit Verbraucher bei Bauträgergeschäften den Anbietern nicht schutzlos ausgeliefert sind, müssen dringend – wie im Koalitionsvertrag vorgesehen – die gesetzlichen Grundlagen verbessert werden“, so Becker.
Über die aktuell sehr hohen Immobilienpreise ist sich der überwiegenden Anzahl der Befragten bewusst: Mehr als 70 Prozent halten die Preise in Metropolregionen für überbewertet, 86 Prozent rechnen mit weiteren Preissteigerungen in den kommenden Jahren. „Damit der Traum vom Eigenheim weiterhin leistbar bleibt, sollte die Bundesregierung zügig damit beginnen, über eine Absenkung der Grunderwerbssteuer zu diskutieren“, sagt Becker. Dies sei ein wirksamer Hebel, der allen Verbrauchern bei der Eigenheimbildung zugutekommt. Beim formulierten Vorhaben der Bundesregierung, die Kaufnebenkosten zu senken, sollte dies deshalb höchste Priorität haben.
Quelle: Pressemitteilung BSB
Der Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) ist mit jährlich rund 50.000 Verbraucherberatungen und mehr als 10.000 betreuten Bauvorhaben im Alt- und Neubau Deutschlands größte Verbraucherschutzorganisation für private Bauherren und Wohnungskäufer. Der gemeinnützige Verein setzt sich für mehr Rechtssicherheit beim Bauträgervertragsrecht ein. (JF1)