Stuttgarter Bürovermietungsmarkt erzielt aufgrund eines Eigennutzers überdurchschnittlichen Flächenumsatz

Nach Angaben von Colliers International Stuttgart verzeichnete das dritte Quartal des Bürovermietungsmarktes (inklusive Leinfelden-Echterdingen) mit circa 77.300 Quadratmeter einen „überdurchschnittlich hohen Flächenumsatz“. Insgesamt wurden in den ersten neun Monaten 2014 in der Landeshauptstadt Baden-Württembergs circa 193.300 Quadratmeter Bürofläche angemietet. Im Vergleich zum arithmetischen Mittel der Vorjahresstände (ab 2009) bedeutet dies eine Zunahme um circa 33.000 Quadratmeter.

Laut Colliers ist der Anstieg maßgeblich auf einen Eigennutzer mit circa 40.000 Quadratmetern in Stuttgart-Untertürkheim zurückzuführen, der nach Definition der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. (gif) dem Flächenumsatz zugeordnet werden muss. Die Vermietungsaktivität des dritten Jahresquartals lag mit 76 Abschlüssen „hingegen auf einem mittleren Niveau.“

Thomas Zaiser, Partner bei Colliers International Stuttgart: „Eine hohe Vermietungsaktivität ließ sich im Jahr 2014 insbesondere in den Zentrumslagen feststellen. Wie in den vergangenen Jahren entfiel ein Großteil der Anmietungen auf Unternehmen aus dem Beratungsbereich, dem verarbeitenden Gewerbe sowie der IT-Branche. Der Anteil der Eigennutzer am Flächenumsatz war aufgrund einiger großflächiger Abschlüsse mit circa 29 Prozent ähnlich bedeutsam wie im Vorjahr.“

Die Leerstandsquote ging auf circa 4,2 Prozent zurück - der niedrigste Stand seit über 12 Jahren am Stuttgarter Bürovermietungsmarkt. Gleichzeitig stieg die Spitzenmiete mit 20,70 Euro pro Quadratmeter auf einen neuen Höchstwert. Die Durchschnittsmiete erzielte mit 12,60 Euro pro Quadratmeter einen Wert, der zuletzt vor über fünf Jahren auf dem Stuttgarter Bürovermietungsmarkt verzeichnet werden konnte.

„Insbesondere Abschlüsse im Preissegment zwischen 12,50 bis 15,00 Euro pro Quadratmeter konnten wir wieder vermehrt am Markt registrieren. Wir gehen davon aus, dass sich dieser Trend auch zukünftig fortsetzen wird und erwarten zudem wegen der weiterhin hohen Nachfrage ein Jahresergebnis von über 230.000 Quadratmeter“, so Zaiser.

Quelle: Pressemitteilung Colliers International Deutschland

Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 15.800 Mitarbeiter in 485 Büros in 63 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (TH1)

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