Beim Immobilienkauf bringen elterliche Finanzhilfen Vorteile

Beim Kauf einer Immobilie kann es sich durchaus lohnen, die Eltern um eine Finanzspritze zu bitten. Denn bereits einige Tausend Euro können die Eigenkapitalquote derart anheben, dass der Kreditnehmer beim Beleihungsauslauf, der maßgeblich über die Kreditkonditionen bestimmt, die nächstbessere Stufe erreicht.

"Durch den elterlichen Zuschuss lassen sich Kreditkosten und Erbschaftssteuern sparen", sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler für private Baufinanzierungen. Wer Geld zum Vererben hat, kann seine Kinder im aktuellen Zinstief gut beim Immobilienkauf unterstützen.

"Die Möglichkeit zum Immobilienerwerb hängt bei vielen Interessenten im Alter von 25 bis 40 Jahren maßgeblich davon ab, in welcher Höhe sie über angespartes Geld verfügen", erklärt Goris. "Aus Beratungsgesprächen und Berechnungen wissen wir, dass viele Jüngere angesichts der derzeit niedrigen Zinsen mit ihren Einkommen selbst bei hohen Tilgungsraten problemlos die monatlichen Raten für ein Darlehen schultern können. Allerdings ist es den wenigsten gelungen, nach ihrer Ausbildung in den ersten fünf bis zehn Berufsjahren genügend Geld auf die hohe Kante zu legen."

Laut einer Studie des Instituts für Demoskopie Allensbach wurden 2013 in Deutschland 254 Milliarden Euro vererbt. In diesem Jahr sollen es, Schätzungen zufolge, bereits 264 Milliarden und im Jahr 2020 circa 330 Milliarden Euro werden. Grundsätzlich kann jeder Elternteil jedem Kind alle zehn Jahre bis zu 400.000 Euro steuerfrei schenken. Eine Jahreshöchstsumme ist nicht definiert. Allerdings sind steuerfreie Schenkungen beim zuständigen Finanzamt meldepflichtig.

Der elterliche Zuschuss senkt nicht nur die Kreditsumme und so das Risiko. Er kann vor allem Kreditkosten sparen. "Beim Beleihungsauslauf gibt es Stufen, an denen Banken ihre Konditionen ausrichten. Je nachdem, ob das Verhältnis des Kaufpreises zur Darlehenssumme 70, 80, 85 oder 90 Prozent beträgt, verteuern oder verbilligen sich die Zinsen für das Darlehen", sagt Goris. "Kreditnehmer sollten daher prüfen, wie sich ihr Beleihungsauslauf und die damit verbundenen Kreditkonditionen verändern, wenn sie 1.000, 2.000, 5.000 oder 10.000 Euro mehr einbringen. Geld, das beispielsweise von den Eltern kommen kann", rät Goris.

Wer etwa aktuell ein 250.000 Euro teures Objekt kaufen möchte und dafür ein Darlehen über 226.000 Euro benötigt, erhält dieses zu Zinsen von 2,28 Prozent. Bringt der Kreditnehmer nur 1.000 Euro Eigenkapital mehr ein, verbessert sich der Beleihungsauslauf von 90,4 auf 90 Prozent. Die Zinsen sinken von 2,28 auf 2,08 Prozent. Dadurch lassen sich, auf 10 Jahre gerechnet, rund 4.400 Euro Zinskosten sparen.

Quelle: http://www.lifepr.de

Die Unternehmen der Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die sich direkt an den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an Einzelvermittler und institutionelle Partner wendet, haben 2013 ein Baufinanzierungsvolumen von 8,9 Milliarden Euro bei ihren mehr als 400 Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland. Die Interhyp Gruppe beschäftigt nach eigenen Angaben mehr als 1.000 Mitarbeiter und ist an derzeit 73 Standorten präsent.

www.interhyp.de

 

 

Zurück

Beratung und Vertrieb

wir versorgen Sie am Montag, den 30. Mai, wieder mit aktuellen ...

Die Wertpapierhandelsbank BfV Bank für Vermögen mit Sitz in Oberursel steht ...

Datenschutzeinstellungen

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern.
In dieser Übersicht können Sie, einzelne Cookies einer Kategorie oder ganze Kategorien an- und abwählen. Außerdem erhalten Sie weitere Informationen zu den verfügbaren Cookies.
Gruppe Essenziell
Name Contao CSRF Token
Technischer Name csrf_contao_csrf_token
Anbieter
Ablauf in Tagen 0
Datenschutz
Zweck Dient zum Schutz der Website vor Fälschungen von standortübergreifenden Anfragen . Nach dem Schließen des Browsers wird das Cookie wieder gelöscht
Erlaubt
Gruppe Essenziell
Name PHP SESSION ID
Technischer Name PHPSESSID
Anbieter
Ablauf in Tagen 0
Datenschutz
Zweck Cookie von PHP (Programmiersprache), PHP Daten-Identifikator. Enthält nur einen Verweis auf die aktuelle Sitzung. Im Browser des Nutzers werden keine Informationen gespeichert und dieses Cookie kann nur von der aktuellen Website genutzt werden. Dieses Cookie wird vor allem in Formularen benutzt, um die Benutzerfreundlichkeit zu erhöhen. In Formulare eingegebene Daten werden z. B. kurzzeitig gespeichert, wenn ein Eingabefehler durch den Nutzer vorliegt und dieser eine Fehlermeldung erhält. Ansonsten müssten alle Daten erneut eingegeben werden.
Erlaubt
Gruppe Analyse
Name Google Analytics
Technischer Name _gat,_ga_gid
Anbieter Google
Ablauf in Tagen 1
Datenschutz https://policies.google.com/privacy
Zweck Tracking
Erlaubt
Gruppe Essenziell
Name Contao HTTPS CSRF Token
Technischer Name csrf_https-contao_csrf_token
Anbieter
Ablauf in Tagen 0
Datenschutz
Zweck Dient zum Schutz der verschlüsselten Website (HTTPS) vor Fälschungen von standortübergreifenden Anfragen. Nach dem Schließen des Browsers wird das Cookie wieder gelöscht
Erlaubt
Gruppe Essenziell
Name FE USER AUTH
Technischer Name FE_USER_AUTH
Anbieter
Ablauf in Tagen 0
Datenschutz
Zweck Speichert Informationen eines Besuchers, sobald er sich im Frontend einloggt.
Erlaubt