Webbasiertes Tool von KGAL bewertet Attraktivität von gewerblichen Investmentstandorten
Der Investment- und Asset- Manager KGAL bietet Kunden ein Location Rating zur Ersteinschätzung der Attraktivität von gewerblichen Immobilienstandorten in Europa. Dieses basiert auf einem neu entwickelten Urbanitätsindex. „Die KGAL bietet mit dem Location Rating als einziges Immobilienunternehmen ein Tool an, das die gängigen institutionellen Objekt- und Standortanalysen quantitativ um die Parameter Attraktivität und Nachhaltigkeit eines gewerblichen Immobilienstandortes sinnvoll ergänzen kann“, sagt Helge Vahlenkamp, Portfolio Manager Real Estate bei KGAL Investment Management. „Wir schaffen damit mehr Transparenz für unsere Investoren.“
Für die Abfragen von Standorten in Deutschland werden darüber hinaus auch makroökonomische Daten wie zum Beispiel Einwohnerzahl oder Pendlerströme und immobilienrelevante Informationen der Büromärkte wie zum Beispiel Spitzenmiete oder Leerstandquote dargestellt, um einen ersten guten Überblick von der Stadt des gesuchten Standorts zu erhalten.
In der Einführungsphase ist der Service für alle kostenfrei erhältlich. Investoren der KGAL sowie Universitäten und Bildungseinrichtungen erhalten danach exklusiv einen dauerhaft kostenfreien Zugang.
Unter www.kgal.de/locationrating kann das Tool genutzt werden, das für Adresseingaben in den meisten europäischen Städten ein Rating berechnen kann. Dieser Wert erreicht im Idealfall 100 Punkte. Das KGAL Location Rating ermittelt Entfernungen von der eingegebenen Adresse zu bestimmten Einrichtungen und zeigt deren Häufigkeit in unmittelbarer Entfernung auf. Hierbei setzt sich der Punktewert aus vier unterschiedlich gewichteten Kriterien zusammen: Das lokale Angebot des ÖPNV (40 Prozent), der räumlichen Nähe von Handels- und Dienstleistungsbetrieben (25 Prozent), Gastronomie (25 Prozent) sowie von öffentlichen Einrichtungen (zehn Prozent). Relevant ist ein Radius von 800 Metern, der in vier Zonen eingeteilt ist.
Zur Steigerung der Transparenz kann auch die Basis für die Berechnung des Ratings anzeigt werden. Es ist direkt nachvollziehbar, welche Geschäftstypen beispielsweise für das Kriterium Gastronomie relevant sind. Falls weitere Details von Interesse sein sollten, können einzelne Geschäfte auf einer Detailkarte angezeigt werden. Als zusätzlicher Service sind per weiterem Klick öffentlich zugängige Informationen wie beispielsweise Öffnungszeiten aufrufbar.
Das KGAL Location Rating wurde in Zusammenarbeit mit stallwanger IT.dev realisiert, einem technologieunabhängigen Beratungs- und Softwareunternehmen mit den Schwerpunkten Controlling, Datenbankentwicklung und digitale Landkarten.
Quelle: Pressemitteilung KGAL
Die KGAL-Gruppe ist ein weltweit tätiger Investment- und Asset Manager mit einem Investitionsvolumen von rund 20,2 Milliarden Euro. Der Schwerpunkt der Investments liegt auf langfristigen Realkapitalanlagen für institutionelle Investoren in den Assetklassen Immobilien, Infrastruktur und Flugzeuge. Die europaweit tätige Gruppe mit Sitz in Grünwald bei München beschäftigt 371 Mitarbeiter. (Stand 31. Dezember 2019).