Neuer Publikums-AIF von Patrizia am Markt
Die Immobilien-Investmentgesellschaft Patrizia hat über ihre Kapitalverwaltungsgesellschaft Patrizia Grundinvest den Publikums-AIF „Patrizia GrundInvest Heidelberg Bahnstadt“ aufgelegt. Der neue Fonds ist in eine flexibel nutzbare Immobilie mit Büro- und Laborflächen in Heidelberg investiert und steht Anlegern ab einer Mindestanlagesumme von 10.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Agio zur Zeichnung offen. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 104,8 Millionen Euro, davon rund 53,8 Millionen Euro Eigenkapital und 51 Millionen Euro Fremdkapital.
Wie es in einer Werbemitteilung von Patrizia weiter heißt, hat das in den Jahren 1992/1993 errichtete Fondsobjekt vom TÜV SÜD das Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM „Sehr gut“ erhalten. Die Immobilie ist zentral in Heidelberg-Bahnstadt gelegen und ist laut Patrizia sehr gut an den Individual- und öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Sechs Hauptmieter generieren rund 92 Prozent der geplanten Mieteinnahmen. Diese belaufen sich bei Vollvermietung prognostiziert auf rund 4,1 Millionen Euro im Jahr.
Es ist geplant, die Immobilie nach einem langfristigen Vermietungszeitraum in einer Marktphase zu veräußern, in der ein wirtschaftlich sinnvoller Ertrag realisiert werden kann. Exemplarisch wurde dies nach zehn beziehungsweise fünfzehn Jahren unterstellt. Aus dem Veräußerungserlös sollen die Anleger mindestens ihr eingesetztes Kapital zurückerhalten. Bis dahin sind Auszahlungen von durchschnittlich 4,0 Prozent per annum bei einer Gesamtrendite von 4,5 Prozent per annum vor Steuern geplant. (DFPA/JF1)
Die Patrizia AG ist ein als Investor und Dienstleister tätiges, börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Augsburg. Das 1984 gegründete Unternehmen betreut aktuell ein Immobilienvermögen in Höhe von rund 50 Milliarden Euro größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds und Sparkassen und Genossenschaftsbanken.