SEB AM verkauft an Joint-Venture-Partner Mehrheitsbeteiligung an US-Immobilienportfolio
Kimco Realty Corp, ein auf Einkaufszentren spezialisiertes US-börsennotiertes Unternehmen, kauft für umgerechnet 147 Millionen Euro den 85-Prozent-Anteil von SEB Asset Management (SEB AM) an insgesamt zehn Neighborhood Shopping Centern. Damit hält der Joint-Venture Partner von SEB AM 100 Prozent an dem Einzelhandelsportfolio inklusive der bestehenden Immobiliendarlehen.
Mit dem Verkauf nutzt die SEB AM nach sieben Jahren Haltedauer eine Verkaufschance für ihren Immobilienfonds „SEB Global Property“. Der Verkaufserlös liegt in Summe geringfügig unter den zuletzt von den unabhängigen Sachverständigen festgestellten Verkehrswerten. Sieben der Center befinden sich im Großraum Baltimore (Metropolitan Statistical Area, MSA), zwei bei Richmond (Virginia) und ein Objekt im Großraum Philadelphia. Hierbei handelt es sich größtenteils um sogenannte „infill locations“, welche sich durch ihre ausgeprägte Bebauungsdichte auszeichnen. Die zehn Gebäude mit insgesamt rund 131.400 Quadratmeter sind zum Verkaufszeitpunkt zu 95 Prozent vermietet. Hauptmieter sind amerikanische Lebensmittelketten wie Harris Teeter, Weis Markets, Safeway, Food Lion, Kroger and Sam’s Club und Warenhäuser wie Kohl´s und Marshalls sowie diverse kleinere Geschäfte.
Quelle: Pressemitteilung SEB AM
SEB Asset Management AG (SEB AM) ist bereits seit mehr als 25 Jahren in der Auflage und Verwaltung von Investmentlösungen für institutionelle und private Investoren tätig. Derzeit betreut SEB AM ein Brutto-Vermögen von rund zwölf Milliarden Euro, davon ein Immobilienvermögen von rund 8,5 Milliarden Euro im Direktbestand. (JZ1)
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