Union Investment startet im irischen Wohnimmobilienmarkt
Nachdem der Hamburger Immobilien-Investmentmanager Union Investment Real Estate mit dem Ankauf der Projektentwicklung Hyperion in Helsinki erst vor Kurzem in den finnischen Wohnimmobilienmarkt eingestiegen ist (DFPA berichtete), erfolgt nun der Start in Irland. Union Investment hat das projektierte Wohnquartier „8th Lock“ in Dublin vom britischen und irischen Projektentwickler Ballymore erworben. Der Kaufpreis beträgt rund 200 Millionen Euro.
Der Kauf erfolgt im Rahmen eines Forward Fundings – das erste, das ein Endinvestor im irischen Wohnungssegment realisiert hat. Bislang wurden in Irland bei Wohnungsprojekten Forward-Purchase-Strukturen umgesetzt. Anders als bei einem Forward Purchase steigt der Käufer bei einem Forward Funding bereits zu einem frühen Stadium der Entwicklung ein und zahlt nach Baufortschritt. Den Kauf finanziert Union Investment zu 100 Prozent mit Eigenkapital.
Das im „Royal Canal Park“ nordwestlich von Dublins Zentrum gelegene Wohnprojekt „8th Lock“ besteht aus fünf Bauteilen, die zwischen vier und 13 Etagen hoch sind und zwischen Oktober 2023 und März 2025 fertiggestellt werden sollen. Insgesamt umfasst das Areal eine vermietbare Fläche von rund 31.000 Quadratmetern, wovon rund 28.000 Quadratmeter auf insgesamt 435 möblierte Apartments entfallen. Für die restlichen Flächen ist eine kommerzielle Nutzung vorgesehen. Zusätzlich zur vermietbaren Fläche sind für die künftigen Mieter attraktive Gemeinschaftsflächen geplant, die beispielsweise als Shared Offices oder als Fitnessstudio genutzt werden können. Unter der Gesamtentwicklung befindet sich eine zusammenhängende Tiefgarage mit Platz für 242 PKWs und 960 Fahrräder.
Ebenso wie das kürzlich erworbene Projekt „Hyperion“ in Helsinki erfolgt der Ankauf in Irland für den Bestand des „UniImmo: Deutschland“. Es ist damit das zweite große Wohninvestment für den offenen Immobilienfonds und bereits das dritte große Engagement von Union Investment in dieser Nutzungsart. Bereits im Jahr 2019 erwarb der Immobilien-Investmentmanager die Entwicklung Y-Towers in Amsterdam für den „UniImmo: Europa“. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Union Investment
Die Union Asset Management Holding AG (Union Investment) mit Sitz in Frankfurt am Main ist der Anbieter für die Fondsvermögensverwaltung innerhalb der genossenschaftlichen Finanzgruppe.