Corona und Baufinanzierung: Zinsen, Banken, Kurzarbeitergeld
In Woche fünf des deutschlandweiten Lockdowns haben sich einige neue Prozesse etabliert, aber immer noch sind viele Themen ungeklärt und für Kreditnehmer ist die Lage unübersichtlich. Michael Neumann, Vorstandsvorsitzender von Dr. Klein, beantwortet die drei häufigsten Fragen, die derzeit die Kunden beschäftigten.
Die erste Frage: „Zuletzt sind die Zinsen für Immobilienfinanzierungen leicht gestiegen. Wird der Trend anhalten?“ Neumann: „Nein, ich sehe in den zuletzt gestiegenen Bauzinsen keinen Trend. Die leichte Aufwärtsbewegung ist zum Teil der Tatsache geschuldet, dass die Banken in den aktuell unsicheren Zeiten Risiken neu bewerten und Zinsrückgänge nicht 1 zu 1 an Kunden weitergeben“. Wie sich die Zinsen kurzfristig entwickeln, ließe sich nur mit einem Blick in die trübe Glaskugel prognostizieren. Auf mittlere Sicht sei ein moderater Anstieg möglich, der sich in einem sehr überschaubaren Rahmen halten werde. Auch dann werde sich das Zinsniveau immer noch auf einem im historischen Vergleich absolut günstigen Niveau bewegen. Grund dafür sei, dass die Bonität Deutschlands auch bei zunehmender Verschuldung voraussichtlich stabil bleibt – im Vergleich zu anderen europäischen Ländern oder großen Wirtschaftsnationen sei eine Verschuldung von 80 oder 90 Prozent des Bruttoinlandsproduktes noch relativ gering.
Eine weitere, laut Dr. Klein häufig gestellte Frage: „Die Banken sind teilweise schlecht zu erreichen, einige passen ihre Kreditrichtlinien an die neue Situation an. Was bedeutet das für die Baufinanzierung?“ Darauf antwortet Neumann: „Der Markt verändert sich gerade sehr schnell und ist dementsprechend unübersichtlich. Die Banken haben verschiedene Herausforderungen und wir stellen fest, dass jedes unserer 400 Partnerinstitute unterschiedliche Maßnahmen umsetzt, um ihnen zu begegnen. Einige können die Beratung zur Baufinanzierung selbst nicht mehr wie gewohnt anbieten und andere kalkulieren konservativer, um ihr Risiko zu reduzieren“. Wer sich im Moment für eine Erst- oder Anschlussfinanzierung interessiert, sei am besten beraten, sich an einen Vermittler mit einem umfassenden Marktüberblick zu wenden.
Die dritte Frage, die die Kunden interessiere, lautet: „Was bedeutet Kurzarbeitergeld für den Immobilienkauf – müssen Betroffene den Wunsch nach den eigenen vier Wänden aufgeben?“ Neumann: „Nein, nicht unbedingt: eine Baufinanzierung ist auch mit Kurzarbeitergeld auf den Kontoauszügen unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Das gilt vor allem für diejenigen, die die Monatsrate auch mit reduziertem Gehalt tragen können – oder deren Vermögen im Hintergrund einen ausreichenden Puffer bietet, diese Zeit zu überbrücken.“ Im eigenen Sinne sollten Darlehensnehmer ehrlich und kritisch abschätzen, ob der Verlust des Arbeitsplatzes drohen könnte und wie gut die Aussichten sind, im Zweifelsfall schnell wieder einen Job zu finden. Einen einheitlichen Umgang mit Kurzarbeitergeld auf Bankenseite gebe es nicht, das Bild sei sehr heterogen. Einige setzten es generell nicht an, einzelne knüpften die Darlehensvergabe an eine Bestätigung, dass der Darlehensnehmer zu einem bestimmten Datum wieder in Vollzeit arbeitet. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Dr. Klein
Die Dr. Klein Privatkunden AG mit Sitz in Lübeck bietet Finanzdienstleistungen für Privatkunden und Unternehmen. Dr. Klein ist eine hundertprozentige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.