US-Einzelhandelsimmobilien: erster Umsatzrückgang seit 2011
Die Einzelhandelsumsätze in den USA gingen im zweiten Quartal gegenüber dem Vorjahr um 8,1 Prozent zurück, nachdem sie im ersten Quartal um 1,2 Prozent zugenommen hatten. Der Rückgang des Umsatzwachstums im Einzelhandel wurde vor allem durch die vorgeschriebene Schließung von physischen Einzelhandelsgeschäften getrieben, so der Immobiliendienstleister CBRE in seinen „Q2 2020 US Retail Figures“.
„Non-Store-Einzelhändler“ verzeichneten im zweiten Quartal mit 25 Prozent das höchste Umsatzwachstum von einem Jahr auf das andere. Dies spiegelte das explosive Wachstum des E-Commerce wider, da sich die Kaufgewohnheiten der Verbraucher während der Sperrphase verlagerten. Besonders profitierten die Segmente Lebensmittel, Baumaterialien und Versorgung, die jeweils im zweiten Quartal um 13 Prozent wuchsen. Bekleidungs- und Zubehörgeschäfte verzeichneten dagegen mit einem Minus von 57 Prozent die größten Rückgänge im zweiten Quartal.
Insgesamt verzeichneten die Immobilienmärkte für Einzelhandel eine negative Nettoabsorption von 14,6 Millionen Quadratfuß im zweiten Quartal, das ist der erste Quartalsrückgang seit dem ersten Quartal 2011. Das Segment „Neighborhood, Community & Strip Center“ – das größte nach Gesamtbestand – verzeichnete mit mehr als zehn Millionen Quadratfuß die größte negative Nettoabsorption.
Die Gesamtverfügbarkeitsrate im Einzelhandel stieg im zweiten Quartal leicht auf 6,4 Prozent. Das Segment „Neighborhood, Community & Strip Center“ verzeichnete den größten Anstieg der Verfügbarkeitsrate im Vergleich zum Vorquartal mit 40 Basispunkten. Der gesamte Einzelhandelszubau sank im zweiten Quartal auf weniger als fünf Millionen Quadratfuß, ein Rückgang um 54 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Die durchschnittliche Miete stieg im zweiten Quartal leicht auf 18,09 US-Dollar pro Quadratfuß. „Power Centers“ waren überproportional von Ladenschließungen betroffen und verzeichneten entsprechend einen Rückgang der Nettomieten im Jahresvergleich um vier Prozent auf 17,63 Dollar pro Quadratfuß. (DFPA/AZ)
Quelle: Marktbericht CBRE
Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main ist eines der großen internationalen Dienstleistungsunternehmen für Eigentümer, Investoren und Nutzer auf dem gewerblichen Immobiliensektor. CBRE beschäftigt weltweit mehr als 44.000 Mitarbeiter in mehr als 350 Büros.