WealthCap Deutschland 32 - Kurssteigerung um 18 Prozent

Anteile von nominal 20.000 Euro an der „WealthCap Immobilienfonds Deutschland 32 GmbH & Co. KG“ (WealthCap Deutschland 32) wurden aktuell zum Kurs von 157 gehandelt – ein Plus von rund 18 Prozent seit Anfang diesen Jahres.

Der 2010 aufgelegte Fonds hat investiert in ein sechsgeschossiges Bürogebäude in Düsseldorf, Moskauer Straße 19, das 1998 erbaut und mit einem zweiten Bauteil 2001 fertiggestellt wurde. Es befindet sich im Düsseldorfer Stadtbezirk Oberbilk in fußläufiger Entfernung östlich des Düsseldorfer Hauptbahnhofes. Die Düsseldorfer Innenstadt (Königsallee) ist rund 1,7 Kilometer entfernt. Das Bürogebäude mit seiner Mietfläche von 35.500 Quadratmetern und 430 Stellplätzen ist langfristig an die Wirtschaftsprüfergesellschaft PwC PricewaterhouseCoopers vermietet. Der Jahresabschluss 2020 (veröffentlicht am 17. Februar 2022) weist ein Anlagevermögen von rund 99,8 Millionen Euro aus, wovon 84,3 Millionen Euro auf die Immobilie entfallen. Auf das Festkapital (Kapitalkonto I) von 55,5 Millionen Euro wurden bis Ende 2020 Entnahmen (Kapitalkonto III) in Höhe von 28,8 Millionen Euro getätigt, was durchschnittlich fünf Prozent pro Jahr entspricht.

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