Immoscout24: Immobiliensuche im Umland spart mehrere Tausend Euro
Die Entfernungsanalyse des Immobilienportals Immoscout24 zeigt, dass im Umland der Metropolen nicht nur mehr, sondern auch günstigeres Angebot zu finden ist. Für die Auswertung wurde für die sieben Metropolen Deutschlands ein Stadtkern definiert. Für Düsseldorf dient beispielsweise das Rathaus und für Berlin das Brandenburger Tor als Ausgangspunkt. Ausgehend von diesen Stadtkernen werden die Angebotskauf- und -Mietpreise in einem Radius von 15 bis 100 Kilometer analysiert. Im Radius von 15 Kilometern um das Düsseldorfer Rathaus, beträgt der durchschnittliche Angebotskaufpreis für Eigentumswohnungen rund 5.305 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich dazu können Immobilienkäufer im Umkreis von 16 bis 30 Kilometer um den Stadtkern bereits eine Menge an Kapital sparen: Bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.911 Euro beträgt die Ersparnis dort rund 45 Prozent.
Damit bietet Düsseldorf das größte Sparpotenzial im Radius von 30 Kilometern, zu dem auch Städte wie Solingen und Oberhausen zählen. Eine repräsentative Umfrage und Daten-Analyse von ImmoScout24 aus dem März dieses Jahres zeigte bereits, dass zwei Drittel der Deutschen darüber nachdenken in das Umland der Metropolen zu ziehen. „Für das Umland der Metropolen spricht nicht nur mehr Ruhe und die Nähe zur Natur, sondern auch die Auswahl und Verfügbarkeit von deutlich günstigeren Immobilien. Angesichts der gestiegenen Zinsen und den hohen Finanzierungskosten ist das ein nicht zu unterschätzender Faktor. Außerhalb der Stadtzentren fallen die Angebotspreise für Eigentumswohnungen häufig deutlich geringer aus. Es kann sich für Käufer:innen demnach lohnen, den Suchradius entsprechend zu erweitern", erklärt Dr. Gesa Crockford, Geschäftsführerin von Immoscout24.
Nach Düsseldorf folgen, gemessen am Sparpotenzial im Umkreis von 16 bis 30 Kilometer, Hamburg mit 40,3 Prozent und Frankfurt am Main mit 30,3 Prozent niedrigeren Angebotspreisen im Vergleich zu den Ausgangspunkten Hamburger Rathaus und Frankfurter Römer. Schlusslichter mit dem geringsten Sparpotenzial in diesem Radius bilden Berlin mit 16,4 Prozent und Stuttgart mit 14,2 Prozent geringeren Angebotspreisen. Doch selbst das bedeute je nach Größenordnung der Wohnung eine Ersparnis von mehreren Zehntausend Euro. Erst im Radius von 51 bis 75 Kilometer bietet Berlin mit 38,3 Prozent ein vergleichbares Sparpotenzial, während Suchende im Radius von bis zu 100 Kilometer um Stuttgart knapp 34 Prozent geringere Angebotskaufpreise vorfinden. „Moderne Arbeitsbedingungen, wie das Homeoffice, und eine gute Verkehrsanbindung machen das Leben im Umkreis der großen Städte sehr attraktiv", so Crockford. „Käufer:innen, die den Radius ihrer Immobiliensuche auf bis zu 30 Kilometer Entfernung zum Stadtzentrum ausweiten, befinden sich noch in nächster Nähe zur Metropole und können dabei auf bis zu 45 Prozent günstigere Eigentumswohnungen im Angebot treffen." (DFPA/mb1)
Der Internet-Marktplatz für Immobilien Immobilienscout24.de wird von der Immobilien Scout GmbH mit Sitz in Berlin betrieben.