Nordische Immobilienmärkte im Aufwind
Nach einer herausfordernden Korrekturphase kehren die nordischen Immobilienmärkte auf einen stabilen Wachstumspfad zurück. Insbesondere Schweden nimmt innerhalb der Region eine führende Rolle ein. Dies ist das Ergebnis der Studie „Nordische Immobilienmärkte im Aufwind: Schweden und seine Nachbarn“ der Deutsche Hypo.
Getragen von einer robusten konjunkturellen Erholung, niedrigeren Zinsen und verbesserten Finanzierungsbedingungen biete Schweden 2026 ein attraktives, vergleichsweise risikoarmes Umfeld für institutionelle Immobilieninvestoren. Hohe Markttransparenz, politische Stabilität sowie eine ausgeprägte ESG-Ausrichtung stärkten zusätzlich die Investitionsattraktivität des Landes. „Schweden vereint aktuell viele Faktoren, die für langfristig orientierte Immobilieninvestoren entscheidend sind: wirtschaftliche Stabilität, hohe Marktqualität und verlässliche regulatorische Rahmenbedingungen“, sagt Ingo Martin, Leiter Real Estate Finance Origination der Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance.
Im Logistiksegment profitiere Schweden von seiner Rolle als strategisches Drehkreuz Nordeuropas. Strukturelle Nachfragetreiber wie E Commerce, Nearshoring und Verteidigungslogistik sorgten trotz temporär erhöhter Leerstände für eine robuste Perspektive.
Der Wohnimmobilienmarkt bleibe die stabilste Assetklasse. Anhaltende Angebotsengpässe, insbesondere in den Metropolregionen, treffen auf hohe Nachfrage durch Urbanisierung und Zuwanderung. Sehr niedrige Leerstandsquoten und steigende Mieten prägen das Marktbild, während sich die Preise nach der Korrekturphase wieder moderat erholten.
Die Studie kommt zu dem Ergebnis, dass Schweden und die nordischen Immobilienmärkte im Jahr 2026 zu den stabilsten Investitionsstandorten Europas zählen. Solide makroökonomische Fundamentaldaten, hohe Transparenz und eine konsequente ESG-Ausrichtung sprechen für eine Fortsetzung der Markterholung und eine nachhaltige Stärkung der Region als bevorzugtes Ziel institutioneller Investoren. (DFPA/mb)
Die Deutsche Hypo – Nord/LB Real Estate Finance ist das Kompetenzzentrum der Norddeutschen Landesbank für die Finanzierung gewerblicher Immobilien.