Catella startet mit dem „IWS II – Wirtschaftsregion Süddeutschland“
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft Catella Real Estate hat den Offenen Immobilien-Spezial-AIF „IWS II – Wirtschaftsregion Süddeutschland“ (IWS II) aufgelegt, den Nachfolgefonds des „Immo-Spezial – Wirtschaftsregion Süddeutschland“ (IWS I). Der Fonds hat ein Ziel-Eigenkapitalvolumen von 150 Millionen Euro und investiert wie sein Vorgänger in die Top-Märkte Bayerns und Baden-Württembergs.
Der „IWS II“ investiert hauptsächlich in Büro- (40 bis 60 Prozent), Einzelhandels- (20 bis 40 Prozent) und Logistikobjekte (20 bis 40 Prozent) sowie einem geringen Anteil in Objekte mit sonstigen Nutzungsarten, die zur besseren Risikostreuung sowie breiteren Diversifizierung dienen sollen. Prognostiziert wird eine Ziel-Rendite zwischen vier und fünf Prozent sowie eine Laufzeit von acht bis zehn Jahren zuzüglich einer zweimaligen Verlängerungsoption von jeweils zwei Jahren.
Der Vorgänger „IWS I“ baute seit Auflage im Dezember 2011 ein Nettofondsvermögen von rund 155 Millionen Euro auf und hat mittlerweile 13 Objekte von Nürnberg über Stuttgart, Regensburg, Augsburg und München erworben, die eine Vermietungsquote von rund 98 Prozent aufweisen.
„Dank der positiven Entwicklung des IWS I sind wir zuversichtlich die Prognosen auch beim Nachfolgeprodukt IWS II erfüllen zu können. Die große Nachfrage der Investoren zeigt, wie beliebt die Immobilie als Investmentprodukt derzeit ist“, sagt Henrik Fillibeck, Vorstand der Catella Real Estate AG.
Quelle: Pressemitteilung Catella
Die im Januar 2007 gegründete Catella Real Estate AG konzipiert und verwaltet Immobilien-Sondervermögen mit einem Gesamtvolumen von rund zwei Milliarden Euro. Das Unternehmen ist eine Kapitalverwaltungsgesellschaft nach deutschem Investmentrecht. (mb1)