DFPA-Dokumentation "Lageberichte": Project Investment
Der Bereich offener Spezial-AIF mit ihrem Konzept »develop & hold« soll künftig neben geschlossenen Publikums-AIF, dem traditionellen Geschäftsbereich der Project Investment Gruppe, eine tragende Rolle erhalten. So die Kapitalverwaltungsgesellschaft Project Investment AG, Bamberg, in ihrem jetzt veröffentlichten Lagebericht 2021.
Ende 2021 verwaltete Project zehn geschlossene Publikums-AIF, sieben geschlossene Spezial-AIF und zwei offene Spezial-AIF. Im Bereich des offenen Spezial-AIF fokussiert sich Project auf die Kombination von Projektentwicklung und anschließender Bestandshaltung („develop & hold“).
Im Publikumsbereich konnte mit circa 60 Millionen Euro abgerechneter Zeichnungssumme eine ansprechende Platzierungszahl erreicht werden, so Project. Gleichwohl habe der Zeichnungsumsatz nicht das geplante Niveau erreicht. Für semiprofessionelle Anleger hatte Project 2021 kein Produkt in der Platzierung. Für die institutionelle Produktreihe der geschlossenen Spezial-AIF „Vier Metropolen“ wurde nach den drei Vorgängern kein weiterer AIF aufgelegt. Der offene Spezial-AIF „Project Wohnen Deutschland“ wurde mit einem Zeichnungsvolumen in Höhe von 26 Millionen Euro in die Verwaltung genommen. Für ihn wurde zum Ende des Geschäftsjahres das erste Objekt mit einem Ankaufsvolumen in Höhe von 9,8 Millionen Euro erworben. Die Corona-bedingten Einschränkungen haben bei vielen der im Portfolio befindlichen Objekten sowohl im Abverkauf wie auch in der Fertigstellung zu Verzögerungen geführt. Dadurch wurden 2021 weniger Objekte als geplant endgültig abgeschlossen.
Nach den Planungen von 2021 sollte dem offenen Spezial-AIF „Project Wohnen Deutschland“ 2022 Kapital von bis zu 150 Millionen Euro zugeführt werden. Im Publikumsbereich würden mit den geschlossenen Publikums-AIF „Project Metropolen 20“ und „Project Metropolen 21“ jeweils ein Produkt im Einmal- und Teilzahler-Segment zur Verfügung stehen. Welche Auswirkungen der russische Angriffskrieg gegen die Ukraine und die Sanktionen der westlichen Welt auf die Weltwirtschaft und damit die deutsche Marktwirtschaft haben wird, sei noch nicht abzusehen. So Project in ihrem Ende März 2022 erstellten Lagebericht 2021: Insbesondere für die Baustellen der Projekte könnten sich durch eine weitere Verknappung des Baumaterials und weitere steigende Energiepreisen negative Auswirkungen ergeben.
Bei einem ausgewiesenen Eigenkapital von rund 7,8 Millionen Euro schloss das Geschäftsjahr 2021 der Project mit einem Ergebnis der normalen Geschäftstätigkeit in Höhe von rund 1,5 Millionen Euro. (DFPA/LJH1)
Die Project Investment AG ist die Kapitalverwaltungsgesellschaft der Project Unternehmensgruppe. Diese besteht aus den beiden Holdinggesellschaften Project Beteiligungen AG mit Sitz in Bamberg und der Project Real Estate AG mit Sitz in Nürnberg sowie deren Tochtergesellschaften. Die Gruppe wurde 1995 gegründet und ist Spezialist für die Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien.