Immobilien Invest-Zins-Anlage: Nachrangdarlehen zur Immobilienfinanzierung
Mit der Immobilien Invest-Zins-Anlage (ii-Z-Anlage) gewähren Kapitalanleger der V&F Fonds Haus München Verwaltungs GmbH & Co. KG (Rosenheim) ein ungesichertes Darlehen, das an die Arbireo Capital Immobilien Holding GmbH zur Finanzierung von Immobilien weitergereicht wird. Zinszahlungen und Tilgungen erfolgen aus den erwirtschafteten Erträgen, insbesondere aus den Veräußerungserlösen der Immobilien. Der Vertriebsstart erfolgte Anfang Oktober 2014.
Mit einer Mindestbeteiligung von 10.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Agio können sich Anleger bei der ii-Z-Anlage beteiligen. Die geplante Laufzeit der Darlehen beträgt bis zu fünf Jahre ab Eintritt der Zinsberechtigung. Darlehensgeber sollen Auszahlungen von 8,5 Prozent Zinsen pro Jahr zuzüglich einer einmalig zu zahlenden zusätzlichen Verzinsung von kalkuliert 3,5 Prozent pro Jahr erhalten. Der Initiator strebt ein Darlehensvolumen von insgesamt rund 20 Millionen Euro an.
Die Verwendung der Darlehensbeträge wird von Rödl Treuhand Hamburg GmbH Steuerberatungsgesellschaft in der Funktion als Mittelverwendungskontrolleur überwacht.
Die geplanten Investitionen erfolgen ausschließlich in städtischen Lagen deutscher Metropolregionen. Vorgesehen sind Investitionen in Bestandsimmobilien oder fertiggestellte Neubauimmobilien. Mit der Prüfung und Beratung ist die Dr. Lübke & Kelber GmbH betraut. In den vergangenen zehn Jahren betreuten Arbireo Capital und Dr. Lübke & Kelber ein Transaktions- und Beratungsvolumen von circa 40 Milliarden Euro.
Um Anlegern und dem Vertrieb „bestmögliche“ Transparenz zu bieten, hat die V&F Fonds Treuhand einen Verkaufsprospekt und ein Informationsblatt erstellt. Im Prospekt wird darauf hingewiesen, dass es sich bei den Darlehen, die grundsätzlich unbesichert sind, um Nachrangdarlehen handelt. Der Ankauf der Immobilien wird neben den Nachrangdarlehensbeträgen auch mit Fremdkapital von Banken finanziert.
Die wesentlichen Risiken der Immobilien Invest-Zins-Anlage werden im Prospekt behandelt.
Quelle: Mitteilung V&F Treuhand
Die V & F Vermögens- und Finanzierungs-Treuhand AG (V&F Treuhand) wurde 1978 gegründet. Unter ihrer Geschäftsführung wurden zwischen 2004/2005 bis 2014 sechs Geschlossene Fonds und eine Darlehensanlage konzipiert und realisiert. Sitz der Gesellschaft ist Rosenheim. (TH1)
www.vf-treuhand.de