Kontora: Beteiligung an Immobilienstrategie in Kopenhagen
Mandanten des Vermögensberaters Kontora beteiligen sich an einer Core+-Immobilienstrategie bei Viga in Kopenhagen. Das Team des Investmentmanagers Viga setzt eine Investitionsstrategie um, bei der einzelne Residential-Objekte in zentralen Standorten in Kopenhagen angekauft werden, von denen das Zentrum fußläufig erreichbar ist oder die Pendelzeit zum Zentrum maximal 20 Minuten beträgt. Durch die Standortattraktivität, die hohe Wohnraumnachfrage in Kopenhagen sowie die Objektqualität werde ein attraktiver Portfoliomix von Mieterprofilen und Objektrenditen ermöglicht.
Als inhabergeführter Investmentmanager setzt Viga zusätzlich eine Vielzahl an Wertsteigerungsmaßnahmen bei den Portfolioobjekten um. Aktuell befinden sich bereits 19 Objekte mit einem Gesamtwert von rund 235 Millionen Euro im Portfolio. Ein Wettbewerbsvorteil beim Ankauf der Objekte ergebe sich dabei unter anderem schon bei der Objektgröße, da die Kaufpreisvolumina der Zielobjekte in der Regel zu klein/zu groß für Privatkäufer oder Fonds seien. Die Wertschöpfung des Managers werde anschließend durch eine ertragsspezifische Weiterentwicklung der Portfolioobjekte erzielt. Darunter zählen zum Beispiel die Umwandlung von vakanten Gewerbeeinheiten in Wohnflächen, die Nutzung von Baureserven in Objekten und ein effizientes Agieren im lokalen Regulierungsregime. Ebenfalls interessant sei die Flexibilität der Fremdkapitalfinanzierungen durch das dänische Hypothekenbond-System. „Dänemark beziehungsweise Kopenhagen als internationale Metropole bietet attraktive Investitionsparameter für Residential-Investoren: konstantes Bevölkerungswachstum mit höchster Lebensqualität und gesamtwirtschaftlicher Stabilität bei hoher Finanzierungsflexibilität. Das Viga-Team überzeugt durch einen ausgezeichneten Asset-Zugang im Sourcing sowie jahrelanges Know-how im dänischen Immobilienmarkt“, so Ole Oelbüttel, Head of Real Estate & Direct Investments bei Kontora Family Office. (DFPA/mb1)
Die Kontora Family Office GmbH ist ein Vermögensberater mit Sitz in Hamburg.