Publikums-Immobilienfonds: Geringere Abflüsse durch hohe Wiederanlagen
Seit dem Negativrekord im März 2025 mit Nettoabflüssen in Höhe von 870 Millionen Euro bei den offenen Publikums-Immobilienfonds hat sich der Trend spürbar verbessert. Im Juni 2025 lagen die Nettomittelabflüsse bei nur noch 249 Millionen Euro, dem besten Wert seit einem Jahr und nur geringfügig über dem Niveau von Juni 2024. Insgesamt summieren sich die Abflüsse mittlerweile auf 10,3 Milliarden Euro. Das meldet das Research-Unternehmen Barkow Consulting.
Die Mittelrückflüsse, also die Rückgabe von Fondsanteilen brutto, lagen im Juni allerdings mit 830 Millionen Euro weiterhin auf einem sehr hohen Niveau. Positiv zu vermerken sei, dass der Bruttofondsabsatz im selben Zeitraum auf 581 Millionen Euro gestiegen ist, ebenfalls der beste Wert seit einem Jahr.
Hintergrund hierfür sind die im Juni typischerweise höchsten Ausschüttungen des Jahres (2025: 872 Millionen Euro) stattfinden. Ein großer Teil dieser Ausschüttungen wird automatisch wiederangelegt. Barkow Consulting schätzt diesen Anteil auf über 50 Prozent.
Abgesehen vom positiven Impuls durch Wiederanlageeffekte fällt die erhoffte Erholung im Juni insgesamt dennoch nur moderat aus. Es bestehe weiterhin das Risiko, dass die kommenden beiden Monate nochmals schwächer ausfallen könnten. (DFPA/mb)
Barkow Consulting ist ein 2009 gegründetes deutsches Analyse- und Beratungsunternehmen und spezialisiert sich vornehmlich auf den Finanzsektor.