Scope: Offener Immobilienfonds von KanAm mit „a“ bewertet

Das Analysehaus Scope Ratings hat den im Juli 2013 aufgelegten Offenen Immobilienfonds „Leading Cities Invest“ der Fondsgesellschaft KanAm Grund Group mit „a (AIF)“ geratet. Damit wurde der Fonds, dessen Anleger ausschließlich nach dem Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) investiert sind, als erster Fonds der „neuen Generation“ in die Spitzengruppe gehoben. Für das Rating ausschlaggebend seien „die gute Bewertung des Immobilienportfolios und die gezielte Liquiditätssteuerung des Fonds“ gewesen. Sowohl bei den Retailfonds mit Schwerpunkt Europa als auch bei der Bewertung des Immobilienportfolios belegte der „Leading Cities Invest“ den dritten beziehungsweise den zweiten Platz.

Der Fonds habe in seiner Anlaufphase sieben Immobilien in drei Ländern angebunden. Dabei werde vorzugsweise über die Segmente Hotel und Einzelhandel diversifiziert. Der Fonds nutzt eine „Cash-Call Strategie“ für das Einwerben von Anlegergeldern und habe damit die Möglichkeit einer gezielten Liquiditätssteuerung, urteilt Scope. Die Akquisition des Anlegerkapitals und das Ankaufen geeigneter Objekte verlaufe aufgrund der Marktsituation auf einem geringen Niveau.

Das aktuelle Immobilienportfolio des „Leading Cities Invest“ in seiner Gesamtheit wird von Scope als überdurchschnittlich eingeschätzt. Vor allem die hohe Vermietungsquote aufgrund der Anbindung vollvermieteter Objekte, die Altersstruktur und die Restlaufzeitenstruktur der Mietverträge seien positive Treiber. Die Performance belege einen der Spitzenplätze in der Branche.

Zudem bestätigte Scope das Management-Rating von „A+ (AMR)“ der KanAm Grund Group. Die KanAm Grund Group habe sich durch eine sehr hohe Transaktions- und Asset-Managementkompetenz als Immobilien-Asset-Manager etabliert. Ein europäisch ausgerichteter Spezialfonds sowie weitere fokussierte Produkte für institutionelle Anleger befänden sich im Aufbau beziehungsweise in Vorbereitung. Aus Sicht von Scope stellt die KanAm Grund Group mit diesen neuen Produkten ihre Innovationskraft und Marktkompetenz unter Beweis. Zur mittelfristigen Verbreiterung der Einnahmebasis wurde im Jahr 2013 mit der KanAm Grund Real Estate Asset Management GmbH & Co. KG (REAM) ein Unternehmenszweig für Investment- und Asset-Management-Dienstleistungen gegründet. Erste wesentliche Vertragsabschlüsse validieren aus Sicht von Scope die Schlüssigkeit des erweiterten Geschäftsmodells.

Quelle: Pressemitteilung KanAm Grund Group

Die KanAm Grund Group besteht aus der 2000 gegründeten Kanam Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH und der 2003 gegründeten KanAm Grund Spezialfondsgesellschaft mbH. Die Unternehmensgruppe mit Sitz in Frankfurt am Main legt Offene Immobilienfonds und Spezialfonds auf und verwaltet ein Vermögen von 4,3 Milliarden Euro. (JF1)

www.kanam-grund.de

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