"Wir werden unsere Chancen mit neuen Produkten nutzen."

Marcus Kraft
Marcus Kraft

Exklusiv-Interview mit Marcus Kraft, Geschäftsführer der BVT Holding, München, Leiter des Geschäftsbereichs Vertrieb und Marketing/PR

EXXECNEWS: Kommt das Publikumsgeschäft zurück oder verlagert sich der BVT-Schwerpunkt auch in Richtung institutionelle Anleger?

Kraft: BVT ist jetzt exakt seit 40 Jahren am Markt. Da hat es bei uns immer Phasen gegeben, in denen wir entweder aus Verantwortung gegenüber dem Anleger oder auch um eigene Hausaufgaben zu machen, im Publikumsbereich zurückhaltender aufgetreten sind. Jetzt springt der Markt auf vernünftigem Niveau wieder an. Im Nullzins-Umfeld gibt es keine Alternativen zu verantwortungsvollen Sachwertinvestitionen im Rahmen einer Altersvorsorge-Gesamtstrategie für Privatanleger. Und wir sind heute besser aufgestellt als zuvor. Als langjähriger Spezialist in den Bereichen Immobilien, hier USA und Deutschland, und Energie basieren die strategischen Kernkompetenzen der BVT auf jahrzehntelanger Erfahrung. Die sich hieraus ergebenden Chancen werden wir mit neuen Produkten im Publikumsfondsgeschäft für unsere Anleger und Vertriebspartner nutzen.

EXXECNEWS: Wie sieht die BVT-Produktplanung konkret aus?

Kraft: Wir haben noch in diesem Jahr zwei Geschlossene Publikums- AIF vorgesehen, die sich derzeit im Genehmigungsverfahren befinden. Sehr schnell wollen wir die BVT Ertragswertfonds Serie fortsetzen. Das Fondskonzept investiert seit 2004 in deutsche ertragsstarke B-Standorte und A-Lagen. Seitdem wurden über fünf Fonds insgesamt 275 Millionen Euro in Gewerbeobjekte, Wohn- und Geschäftshäuser an Standorten wie Neuss, Köln, Düsseldorf, Bonn, Aachen oder Mönchengladbach investiert. Die Serie setzt mit der ABBA Strategie vor allem auf B-Standorte und die dortigen A-Lagen und umgekehrt. Der immobilienwirtschaftliche Erfolg ermöglichte, die Verwerfungen von damals normalen SFR-Finanzierungen schonend auszugleichen. In der Zwischenzeit ist die oftmals beschriebene ABBA Strategie einer der vielversprechendsten Möglichkeiten geworden, in Zeiten der Null-Zins-Politik auskömmliche Renditen aus dem boomenden Immobilienmarkt zu erzielen.

Die gleichfalls erfolgreiche „BVT Top Select Fund Serie“ soll ebenfalls fortgesetzt werden. Das Konzept setzt auf den Aufbau eines Portfolios professionell ausgewählter Sachwertbeteiligungen an Immobilien, Luftfahrzeugen, Energie- und Infrastrukturprojekten sowie Unternehmensbeteiligungen (Private Equity). Die Top Select Serie wird seit 2005 aufgelegt und umfasst bislang acht Bestandsfonds mit einem Zeichnungsvolumen von 125 Millionen Euro.

In der Platzierung befindet sich bereits der BVT Concentio Vermögensstrukturfonds als Exklusivprodukt, das für die Tochter einer Landesbank konzipiert wurde. Der Fonds ist im Vertrieb der BW-Bank, ausgewählter Sparkassen und weiterer Banken. Das Konzept sieht gleichfalls den Aufbau eines Portfolios professionell ausgewählter Sachwertbeteiligungen vor. Im institutionellen und semiprofessionellen Bereich arbeiten wir an der Fortsetzung der BVT Residential USA Serie mit Investitionen in die Entwicklungund die Veräußerung von Apartmentanlagen in den USA. Bislang wurden neun Residential-Fonds mit insgesamt rund 830 Millionen US-Dollar und einem hervorragenden Track Record aufgelegt. Parallel dazu laufen Überlegungen, das Konzept auch wieder als Publikumsfonds anzubieten.

Das BVT Renewable Energy Fund Konzept soll in den Aufbau eines diversifizierten Portfolios im Bereich der Regenerativen Energien mit dem Fokus auf Wind, Wasser und Photovoltaik in bestehende und genehmigte Anlagen in Deutschland und in der Euro-Kernzone investieren. Hier gilt die BVT mit 27 Fonds und einem Investitionsvolumen von über 1,5 Milliarden Euro als Pionier der Fondsfinanzierung von Windparks und hocheffizienten Kraftwerken.

Schließlich bleibt die BVT mit dem Angebot individueller Co-Investments in ausgewählte Projektentwicklungen deutscher Wohn- und Handelsimmobilien für Investoren, insbesondere auch aus dem institutionellen Bereich aktiv. Damit werden wir kurz- und mittelfristig für private und institutionelle Anleger in unseren Kernkompetenzen Immobilien und Energie eine attraktive Produktpalette anbieten und neuen Vertriebspartnern gute Chancen für eine erfolgreiche Vertriebspartnerschaft bieten. Dafür stehen wir mit 40 Jahren Management- und Strukturierungserfahrung von Sachwertanlagen. (DJ)

Das Interview ist zuerst erschienen in EXXECNEWS Ausgabe 18/2016.

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