Aengevelt : Sinkender Leerstand und steigende Mieten am Büromarkt Leipzig
Leipzig hat sich nach Analysen von Aengevelt Research als nationaler Logistikhub etabliert und entwickelt sich zunehmend zum einem Automobilstandort weiter. Da von den standort-übergreifenden und kooperativen Automobil- und Logistikunternehmen weitreichende positive wirtschaftliche Effekte ausgehen, profitiert die ganze Region von diesen Ansiedlungserfolgen.
Innerhalb der ersten neun Monate wurden in Leipzig 56.000 Quadratmeter Bürofläche umgesetzt, rund 30 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum (rund 43.000 Quadratmeter). Der Büroflächenleerstand ist binnen Jahresfrist auf aktuell rund 446.000 Quadratmeter Büroflächen zurückgegangen (Anfang Oktober 2013: rund 501.000 Quadratmeter) während die Spitzenmiete im gleichen Zeitraum auf 12,50 Euro pro Quadratmeter gestiegen ist.
Von dem gesamten Flächenumsatz im bisherigen Jahresverlauf 2014 entfielen knapp 16.000 Quadratmeter beziehungsweise rund 29 Prozent auf Neuansiedlungen beziehungsweise Unternehmensneugründungen.
„Es sind die Unternehmensexpansionen beziehungsweise Neuansiedlungen und -gründungen, die sich nachhaltig günstig auf den Büromarkt auswirken“, erläutert Markus Schmidt, Leiter Aengevelt Research die Marktsituation und ergänzt: „Während der Büroflächenumsatz in zahlreichen anderen deutschen Bürostandorten gesunken ist, hat er in Leipzig zugelegt. Dabei sind es vor allem strukturelle und weniger konjunkturelle Effekte, die den Blick auf den Leipziger Büromarkt auch zukünftig optimistisch stimmen.“
Vor dem Hintergrund des Ergebnisses der ersten drei Quartale hält Schmidt einen Büroflächenumsatz um 85.000 Quadratmeter für erreichbar. „Das ist sicherlich ambitioniert, zumal in Leipzig wenig neue Flächen auf den Markt kommen und die Auswahlmöglichkeit an größeren Flächenzuschnitten schrumpft“, so Schmidt. Besonders in der Leipziger City wird das Angebot adäquater Flächen knapper und damit auch teurer.
Quelle: Pressemitteilung Aengevelt
Die Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG ist ein Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in Düsseldorf. Die Gesellschaft wurde 1910 gegründet und beschäftigt eigenen Angaben zufolge rund 130 Mitarbeiter. (JZ1)