Beratungsunternehmen FAP: „Vorsicht vor Immobilienanleihen“
Die Insolvenz des Gesundheits- und Wohnimmobilien-Entwicklers Golden Gate GmbH wirft nach Meinung des Berliner Beratungsunternehmens Flatow Advisory Partners GmbH (FAP) Fragen nach der Seriosität des Segments der Immobilienanleihen auf. Bereits vor zwei Jahren musste die Immobiliengesellschaft WGF AG, ebenfalls Emittent von Mittelstandsanleihen, Insolvenz anmelden.
Curth-C. Flatow, FAP-Geschäftsführer: „Der Markt lässt sich trotz zahlreicher Warnungen durch die hohen Zinsversprechen blenden. Das ist nicht nachvollziehbar. Es war ja vielfach zu hören: Die anleihebegebenden Unternehmen hätten für die Projekte gar keine Bankfinanzierung oder nur zu schlechteren Bedingungen bekommen. Muss das die Anleger in einem liquiden Markt nicht hellhörig machen? Aktuell ist es doch so: Kapital sucht Deal, nicht mehr Deal sucht Kapital. Da ist die grundsätzliche Zweckmäßigkeit von Immobilienanleihen zunächst zu hinterfragen.“
Grundsätzlich sei die Immobilienanleihe eine begrüßenswerte Alternative am Finanzierungsmarkt, da sie es den Unternehmen ermögliche, verschiedenste Finanzierungsquellen in Anspruch zu nehmen, und auch die Unabhängigkeit von Banken fördere. Doch als Anleger sollte man sich ein „sehr genaues Bild“ machen.
Ratings seien nicht verlässlich, häufig würden schon nach kurzer Zeit starke Korrekturen nach unten beobachtet.
Quelle: Pressemitteilung Flatow Advisory Partners GmbH
Die Flatow Advisory Partners GmbH ist ein unabhängiges Beratungsunternehmen für die Beschaffung und Strukturierung von Kapital für Immobilieninvestments und Projektentwicklungen in Deutschland. Sitz der Gesellschaft ist Berlin. (TH1)