Berliner Bürovermietungsmarkt erzielt 25-prozentiges Umsatzplus
Der Berliner Büromarkt verbuchte in 2014 ein Vermietungsvolumen von insgesamt 645.000 Quadratmetern. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht dies einem Anstieg von 25 Prozent. Dies sei der höchste Flächenumsatz, den der Finanzkonzern Catella bisher ermittelt hat.
Laut Catella Research konnte der Berliner Büromarkt dank eines starken Schlussquartals das Jahresendergebnis von 645.000 vermieteten Quadratmetern erzielen. Im Gegensatz zum Vorjahr zogen die Flächenumsätze der Großvermietungen merklich an und konnten so die insgesamt geringere Anzahl an Mietverträgen am Berliner Markt kompensieren. Der Abwärtstrend im kleinteiligen Flächenbereich ist nach wie vor die Folge der anhaltenden Flächenverknappung im City Bereich. Gleichzeitig bleibt die Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen ungebrochen hoch, so dass auch das Berliner Mietpreisniveau weiter ansteigen konnte. Unter Berücksichtigung des stabilen konjunkturellen Umfelds geht Catella Research auch für das Jahr 2015 von einer weiterhin positiven Umsatzentwicklung aus und prognostiziert einen Vermietungsumsatz von mindestens 575.000 Quadratmetern.
Die Berliner Spitzenmiete kann gegenüber dem Vorjahreszeitraum einen Anstieg um 0,40 Euro pro Quadratmeter erzielen und beträgt aktuell 22,50 Euro pro Quadratmeter. Die anhaltend positive Entwicklung sei vor allem auf hochpreisige Vermietungen in Top-Lagen sowie der Flächenverknappung im City-Bereich zurückzuführen. Gleichermaßen kann die gewichtete Durchschnittsmiete aufgrund zahlreicher Großvermietungen im Hochpreissegment auf derzeit 12,90 Euro pro Quadratmeter ansteigen.
Die von Catella Research ermittelte Büroflächenleerstandsquote beträgt aktuell 5,3 Prozent und hat gegenüber dem Vorjahreszeitraum weiter abgenommen. Bei einem Büroflächenbestand von 18.737.200 Quadratmetern stehen noch 975.000 Quadratmeter zur Anmietung zur Verfügung.
Quelle: Pressemitteilung Catella
Catella AB ist ein börsennotierter Finanzkonzern mit Sitz in Stockholm, der in den Bereichen Real Estate Investment Banking, Finanzdienstleistung und Asset Management tätig ist. Die 1987 gegründete Unternehmensgruppe beschäftigt rund 450 Mitarbeitern in 12 europäischen Ländern und verwaltet Kapitalanlagen in Höhe von 52 Milliarden Schwedischen Kronen (5,5 Milliarden Euro). (JF1)