Im ersten Halbjahr 2025 haben die Angebotsmieten in nahezu allen kreisfreien Städten weiter angezogen, zum Teil mit Steigerungsraten im zweistelligen Prozentbereich. Damit hält die hohe Marktdynamik auch in der Breite an. Das zu geringe Wohnungsangebot, die schwelende Wohnungsbaukrise sowie die anhaltend hohe Nachfrage üben nach wie vor sehr hohen Druck auf den deutschen Mietwohnungsmarkt aus. Das überdurchschnittlich hohe Mietpreiswachstum dürfte sich damit kurz- und mittelfristig fortsetzen. Dies ergibt eine Analyse des Immobiliendienstleisters BNP Paribas Real Estate.
Um im aktuellen Marktumfeld Orientierungshilfen und einen schnellen Überblick auch über kleinere Standorte zu liefern, veröffentlicht der Immobilienberater zum elften Mal ein Research-Produkt, das speziell auf institutionelle Investoren ausgerichtet ist. Neben einem Überblick zu den bundesweiten Investment- und Vermietungsmärkten enthält der Report komprimierte Darstellungen der wichtigsten Marktindikatoren der großen Standorte und Fact Sheets für über 100 Städte.
„Während sich die Angebotsmieten im Bestand in den A-Städten und Hochschulstädten jeweils um vier Prozent und in Mittelstädten um drei Prozent gegenüber dem Jahresende 2024 verteuerten, war in den Großstädten mit einem Plus von fünf Prozent eine leicht überdurchschnittliche Mietpreisdynamik zu verzeichnen“, sagt Christoph Meszelinsky, Geschäftsführer und Head of Residential Investment der BNP Paribas Real Estate. Die höchsten Medianangebotsmieten im Bestand werden mit durchschnittlich 15,75 Euro pro Quadratmeter in den A-Städten registriert. Dahinter folgen mit deutlichem Abstand die Hochschulstädte (12,25 Euro pro Quadratmeter). Langfristig betrachtet ist Berlin die kreisfreie Stadt mit der stärksten Mietpreisentwicklung in Deutschland: So verteuerten sich die Mieten im Bestand um 87 Prozent gegenüber 2015.
Im ersten Halbjahr 2025 haben die Angebotsmieten in nahezu allen kreisfreien Städten weiter angezogen, zum Teil mit Steigerungsraten im zweistelligen Prozentbereich. Damit halte die hohe Marktdynamik auch in der Breite an. Das zu geringe Wohnungsangebot, die schwelende Wohnungsbaukrise sowie die anhaltend hohe Nachfrage übten nach wie vor sehr hohen Druck auf den deutschen Mietwohnungsmarkt aus. Das überdurchschnittlich hohe Mietpreiswachstum dürfte sich damit kurz- und mittelfristig fortsetzen. (DFPA/mb)
Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate S.A.S. (BNPPRE) ist eine Tochtergesellschaft der französischen Großbank BNP Paribas.
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