Büromarkt Köln 2014: Flächenumsatz rückläufig
Auf dem Kölner Büromarkt wurde im Jahr 2014 knapp 17 Prozent weniger Flächenumsatz erzielt als im Vorjahr. Insgesamt belief sich dieser auf 225.000 Quadratmetern, was dem niedrigsten Wert seit 2004 entspricht. Das meldet der Immobiliendienstleister Savills.
„Viele Unternehmen entschieden sich, ihre Verträge zu verlängern anstatt eine neue Fläche anzumieten“, nennt Simon Löseke, Associate Director Office Agency und bei Savills verantwortlich für das Bürovermietungsgeschäft in Köln, einen Grund für den niedrigen Flächenumsatz. Unternehmen blieben auch deshalb in ihren alten Büroräumen, weil das Angebot an modernen Flächen im mittleren Preissegment und in guten Lagen geringer sei als die Nachfrage.
Diese Angebotslücke werde auch im laufenden Jahr nicht geschlossen, da das Flächenfertigstellungsvolumen mit voraussichtlich knapp 70.000 Quadratmetern wie bereits im vergangenen Jahr verhältnismäßig niedrig ausfalle und bereits zu mehr als der Hälfte vorvermietet sei.
Trotz Flächenknappheit ist die Spitzenmiete im Vorjahresvergleich um 6,7 Prozent auf 21 Euro pro Quadratmeter gesunken. Der Grund: Einige hochpreisige Vermietungen aus der vorherigen Berichtsperiode sind aus dem Berechnungszeitraum herausgefallen. Die Durchschnittsmiete legte dagegen um 0,4 Prozent auf 12,85 Euro pro Quadratmeter zu.
Die Leerstandsquote ging auf dem Kölner Büromarkt im vergangenen Jahr um 30 Basispunkte auf 6,8 Prozent zurück.
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Börsennotierung in London. Savills hat ein Netzwerk von über 600 Büros und Partnern in Amerika, Europa, dem asiatisch-pazifischen Raum, Afrika sowie dem Nahen Osten und bietet Kunden weltweit eine große Bandbreite an Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. In Deutschland ist das Unternehmen mit rund 160 Mitarbeitern in sechs Büros in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart vertreten. (TH1)