Catella: Zahl der gehandelten Wohnungsportfolien im Bestand nimmt zu
Die Zahl der gehandelten Bestandswohnungsportfolien ist in Deutschland in den ersten drei Quartalen 2014 auf 62 gestiegen (Vorjahr: 58). Zugenommen hat insbesondere die Größenklasse „50 bis 150 Wohneinheiten“. Hier wurden im Berichtszeitraum 26 Transaktionen gegenüber 17 im Vorjahreszeitraum registriert. Im Fokus der Investoren stand die Investitionsgrößenklasse „fünf bis 20 Millionen Euro“. Das sind Ergebnisse einer Analyse des Immobiliendienstleisters Catella Property Group.
Laut Catella spiegelt sich die Erwartungshaltung beziehungsweise der Zielfokus der Investoren am Kapitalmarkt an die zukünftige Entwicklung des deutschen Bestandswohnungsmarkts in den folgenden Punkten wider:
- Konzentration auf das „mittlere Preissegment in der demographischen Mitte“
- Positionierung auf breite Zielgruppen, unter anderem „junges Familienwohnen“
- Absehbares Überangebot und Preisverzerrungen im obersten Preissegment
- Börsengänge der letzten 24 Monate bringen Druck auf das Bestandssegment
Für das Gesamtjahr 2014 erwarten die Immobilienexperten ein Transaktionsvolumen, welches voraussichtlich im Korridor zwischen 9,5 und 11,2 Milliarden Euro liegen wird und damit dem Wert des Jahres 2012 entspricht.
Quelle: Pressemitteilung Catella
Die Catella Property Group fungiert als Transaktionsberater in den europäischen Immobilienmärkten. Rund 440 Mitarbeiter sind in insgesamt 13 Ländern tätig. Muttergesellschaft ist die 1987 gegründete Catella AB mit Sitz in Stockholm, Schweden. Im deutschen Immobilienmarkt ist Catella seit 1990 vertreten. (TH1)