CBRE-Marktausblick: Trendwende am deutschen Immobilienmarkt
Trotz der weiterhin herausfordernden Rahmenbedingungen erwartet der globale Immobiliendienstleister CBRE im Jahr 2025 eine Trendwende am deutschen Immobilienmarkt. Der Markt steht laut „CBRE Real Estate Market Outlook“ am Beginn eines neuen Immobilieninvestmentzyklus, der bereits im Schlussquartal 2024 einsetzte.
„2025 geht es am Immobilienmarkt wieder bergauf – aber das heißt nicht, dass die Zeiten von Insolvenzen und NPLs hinter uns liegen. Dennoch deutet alles darauf hin, dass 2025 das Jahr wird, von dem Investoren in Zukunft sagen werden: ‚wären wir bloß damals schon wieder stärker in den Markt eingestiegen‘“, erwartet Kai Mende, CEO bei CBRE in Deutschland.
„Die Investoren sind recht zuversichtlich, dass der Markt 2025 weiter an Dynamik gewinnen wird. Immobilieninvestitionen werden auch deshalb wieder realistischer und planbarer, da an der Zinsfront sowohl auf der Finanzierungsseite als auch bei der Alternativanlage wieder positive Argumente für Investments in Immobilien sprechen. Belohnt wird, wer jetzt die Chancen ergreift und mutig mit der richtigen datenbasierten Asset Management-Kompetenz langfristig am Markt agiert“, prognostiziert Dr. Jan. Linsin, Head of Research bei CBRE in Deutschland.
Der Investmentmarkt Deutschland beispielsweise stehe zum Anfang 2025 am Beginn eines neuen Marktzyklus. Mit der Normalisierung der Inflations- und Zinserwartungen zeichne das Immobilienklima und das Investorensentiment wieder ein in Summe verbessertes Bild gegenüber den beiden Vorjahren. Dabei werden die Investorenpräferenzen und Investmentstrategien aufgrund bestehender Portfolioallokationen, sektorspezifischen Risiko-Ertrags-Profilen und strukturellen Trends an den Nutzermärkten neu sortiert.
Dem Wohnungsmarkt fehle es vor allem in den Ballungsräumen an (bezahlbarem) Wohnraum. Angesichts des chronischen Wohnungsmangels werden die Mieten laut CBRE weiter steigen. Entsprechend stehe die Assetklasse Wohnen mit all ihren Teilsegmenten oben in der Gunst der nationalen wie internationalen Investoren. (DFPA/mb1)
Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main ist eines der großen internationalen Dienstleistungsunternehmen für Eigentümer, Investoren und Nutzer auf dem gewerblichen Immobiliensektor.