Colliers: Das Aus für den Mietendeckel zeigt Wirkung

Nachdem das Bundesverfassungsgericht den Berliner Mietendeckel für rechtswidrig erklärt hat, zogen nach Angaben des Immobilienberatungsunternehmens Colliers die Mietpreise in der ersten Jahreshälfte 2021 wieder an. Während die Mieten von Bestandswohnungen im Mittel immer noch knapp unter den Preisen von 2019 liegen, konnte in den oberen Preissegmenten das Niveau von vor dem Mietendeckel um teilweise 1,50 Euro pro Quadratmeter monatlich überholt werden.

Kemal Zeyveli, Regional Manager Berlin bei Colliers: „Wohnungen sind in Berlin bereits jetzt ein sehr knappes Gut. Mit weiterhin steigenden Bevölkerungszahlen wird sich dessen Verfügbarkeit noch weiter reduzieren.“

Obwohl Haushalte und Bevölkerung seit 2019 gesunken sind, ist in Zukunft mit einem Wachstum beider um über drei Prozent bis 2030 zu rechnen. Trotz des Corona-bedingten Haushaltsrückgangs 2020 kamen in den vergangenen fünf Jahren knapp 6.000 Haushalte mehr hinzu als Wohnungen fertiggestellt wurden, womit sich das Wohnungsdefizit der Hauptstadt weiter erhöht.

Auch wenn Berlin bei Berliner Bestandsmieten weiterhin mit knapp 10,30 pro Quadratmeter monatlich deutlich hinter den anderen Top-7 Städten liegt, ordnet sich die Bundeshauptstadt bei den Neubaumieten im Mittel mit 16,45 pro Quadratmeter monatlich mittig hinter München, Frankfurt und Stuttgart ein. Das Mietwohnungssegment soll künftig durch die Anwendung des Baulandmobilisierungsgesetzes unterstützt werden. „Durch die Installation zusätzlicher Schwellen bei der Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen könnte zumindest verhindert werden, dass das Angebot an Bestands-Mietwohnungen weiter verknappt wird“, kommentiert Zeyveli.

Auf der anderen Seite dürften weniger Eigentumswohnungen im Bestandssegment zum Verkauf angeboten werden. Zeyveli: „Die politischen und gesellschaftlichen Debatten um den Berliner Wohnungsmarkt schrecken vor allem internationale Investoren ab. Dennoch steht Deutschland für stabile Märkte mit sicheren Renditen, auch im europäischen Vergleich. Trotz aller Umstände war das Investitionsvolumen im Jahr 2020 leicht höher als im Jahr 2019. Mit der Abschaffung des Mietendeckels dürfte es auch künftig weiter steigen.“ (DFPA/JF1)

Colliers International Deutschland ist ein Immobilienberatungsunternehmen und an den Standorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, München, Nürnberg, Stuttgart und Wiesbaden vertreten. Das Dienstleistungsangebot umfasst unter anderem die Vermietung und den Verkauf von Büro-, Gewerbe-, Hotel-, Industrie-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien, Fachmärkten, Wohnhäusern und Grundstücken.

www.colliers.de

Zurück

Wirtschaft, Märkte, Studien

In Deutschland gibt es Online-Banking nun seit fast 30 Jahren. Wie bei den ...

Creditreform Rating hat in einer Analyse die Engagements deutscher Banken in ...

Datenschutzeinstellungen

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern.
In dieser Übersicht können Sie, einzelne Cookies einer Kategorie oder ganze Kategorien an- und abwählen. Außerdem erhalten Sie weitere Informationen zu den verfügbaren Cookies.
Gruppe Essenziell
Name Contao CSRF Token
Technischer Name csrf_contao_csrf_token
Anbieter
Ablauf in Tagen 0
Datenschutz
Zweck Dient zum Schutz der Website vor Fälschungen von standortübergreifenden Anfragen . Nach dem Schließen des Browsers wird das Cookie wieder gelöscht
Erlaubt
Gruppe Essenziell
Name PHP SESSION ID
Technischer Name PHPSESSID
Anbieter
Ablauf in Tagen 0
Datenschutz
Zweck Cookie von PHP (Programmiersprache), PHP Daten-Identifikator. Enthält nur einen Verweis auf die aktuelle Sitzung. Im Browser des Nutzers werden keine Informationen gespeichert und dieses Cookie kann nur von der aktuellen Website genutzt werden. Dieses Cookie wird vor allem in Formularen benutzt, um die Benutzerfreundlichkeit zu erhöhen. In Formulare eingegebene Daten werden z. B. kurzzeitig gespeichert, wenn ein Eingabefehler durch den Nutzer vorliegt und dieser eine Fehlermeldung erhält. Ansonsten müssten alle Daten erneut eingegeben werden.
Erlaubt
Gruppe Analyse
Name Google Analytics
Technischer Name _gat,_ga_gid
Anbieter Google
Ablauf in Tagen 1
Datenschutz https://policies.google.com/privacy
Zweck Tracking
Erlaubt
Gruppe Essenziell
Name Contao HTTPS CSRF Token
Technischer Name csrf_https-contao_csrf_token
Anbieter
Ablauf in Tagen 0
Datenschutz
Zweck Dient zum Schutz der verschlüsselten Website (HTTPS) vor Fälschungen von standortübergreifenden Anfragen. Nach dem Schließen des Browsers wird das Cookie wieder gelöscht
Erlaubt
Gruppe Essenziell
Name FE USER AUTH
Technischer Name FE_USER_AUTH
Anbieter
Ablauf in Tagen 0
Datenschutz
Zweck Speichert Informationen eines Besuchers, sobald er sich im Frontend einloggt.
Erlaubt